Datant de 1880 cette grande propriété de 450 m2 sur 3 niveaux avec grand jardin et garage, au cœur d'un charmant village sur les pentes du Val d'Arros.
La maison offre 3 entrées indépendantes et peut donc être utilisée comme 3 espaces individuels et indépendants. Les sols sont en carrelage et en bois. 8 cheminées anciennes. Poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, 5 chambres, 1 salle de bain, WC, un grand salon et une cuisine donnant sur une grande terrasse couverte.
Le premier étage est composé de 5 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains/WC.
Au 2ème étage, un grand grenier avec vue sur les Pyrénées.
Idéal pour accueillir une grande famille, un projet de location ou de chambres d'hôtes.
Le superbe jardin avec palmiers, figuiers, pruniers, un puits du quinzième siècle avec pompe et un potager. La végétation assure une parfaite intimité dans un cadre paisible.
A distance de marche de l'église du village, de la boulangerie, du café/épicerie, de l'école, du court de tennis etc
Le village dans lequel se trouve cette superbe maison est un village où une bonne qualité de vie a été préservée, dynamique et vivant avec de nombreuses associations, des commerces de proximité, des restaurants et des écoles. Tout est accessible à pied. Ramassage scolaire pour les enfants.
Autres commerces, activités culturelles et sportives (piscine, mini-golf, cinéma...), collège à 5min.
Au cœur de la zone des festivals du Gers, zone touristique recherchée, gastronomie réputée, et avec des activités et animations organisées tout au long de l'année, telles que :
Marciac (festival Jazz in Marciac) (10km), Country à Mirande (33km), Salsa (festival Tempo Latino) à Vic Fezensac (35km). 20km de Lupiac (musée D'Artagnan et lac de baignade, 26km de Nogaro (circuit automobile).
Toulouse 1h40
Bordeaux 2h
Pau 1h15
Tarbes 1h
Côte Méditerranéenne 3h
Côte Atlantique 2h
Ski 1h40
Festivals
Jazz à Marciac
Tempo Latino Vic Fezensac
Rock à Montesquiou
Pays de Mirande
Festival romain d'Eauze
Les choses à faire :
Promenades
Lacs de baignade avec plages de sable Aignan et Lupiac
Dégustation de vins
Restauration
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Course automobile Nogaro
Vente de voitures
Canoë-kayak
Cyclisme
Ski
Golf Pallane, Auch ou Eauze
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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