Plongez dans l'intimité de ce havre de paix d'exception, dissimulé au cœur de la campagne charentaise. Cette charmante demeure familiale, offrant 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et un vaste salon cathédrale avec cheminée, vous invite à une douce évasion, tandis que sa piscine vous offre des moments de détente à l'abri des regards. Située à quelques pas des commodités, à seulement 20 min d'Angoulême et de son dynamisme, et à 1h30 de Limoges et de son aéroport, avec la mer à seulement 1h30, cette propriété rare vous offre un accès privilégié à la quiétude campagnarde, alliant confort et tranquillité.
Cette maison se compose:
Entrée: 24m² donnant accès à la buanderie avec placard de rangement ainsi qu'aux WC de 3.04m² avec lave mains.
Vaste salon avec plafond cathédrale: 62m² cheminée, grande baie vitrée, avec accès à la mezzanine.
Cuisine: 33m² aménagée et équipée, accès sur la terrasse sans vis à vis
Petit salon: 23m² équipé d'un poêle a pellet, avec un accès à la cave de la meme surface.
Chambre 1 au rez de chaussée : 18.30m² avec un accès au dressing se trouvant à l'étage.
Chambre 2 au rez de chaussée : 21.80m²
Salle d'eau: 8.03m² grande douche, meuble double vasque
A l'étage:
Dressing: 6.60m² entièrement aménagé sur mesure, on y accede par la chambre 1 au rez de chaussée.
Mezzanine 1: 23.60m² donnant sur le salon
Chambre 3: 11.80m² mansardée et poutres
Chambre 4: 11.40m² avec grand dressing
Salle d'eau: 6.90m² douche, vasque, WC, grand placard de rangement
Piece aveugle: 9.03m²
Mezzanine 2: 14.50m²
Grande dépendance: 50m² avec mezzanine
A l'extérieur:
Petite dépendance: 18m² pour stockage
Terrasse couverte: 11.00m²
Four à pain: 6.55m²
Piscine: 8X4m équipée d'un dôme
Grand terrain clos de murs et sans vis à vis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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