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Maison à vendre à Brouchaud (24210) - Dordogne

246 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6,06 ha

246 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 6,06 ha

675 000 € (HAI)

Référence : A28878LBC24

  • 246 m2
  • 6,06 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriete de charme avec 5ha de pres et dependances dans un cadre bucolique( Dordogne)

  • 246 m2
  • 6,06 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Elegante maison de campagne renovee situee dans un cadre exceptionnel avec un bel espace exterieur cree autour de sa piscine et son pool house transforme en salle a manger de jardin et sa cuisine d'ete enplus d'avoir une douche/wc. , une serre, un potager, un four a pain, un grand atelier, ainsi qu' approx 5ha de pres clotures
La maison principale a ete renovee avec soin et offre de beaux volumes spacieux et lumineux avec au rdc une cuisine moderne, meublee et equipee, ouverte sur la salle a manger ( approx 40m2), le salon principal de 37m2 env avec une belle cheminee ouverte, a cote, la chambre principale (25m2 env) une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne et double vasques, toilettes separees, de l'autre cote de la cuisine, une grande piece de 35m2 env amenagee en coin bureau/espace lecture.
A l'etage combles amenages avec 2chambres a coucher, une salle d'eau
moderne avec douche et wc, un coin salon/salle de detente.
Sous sol avec buanderie, chaufferie et caves.

Terrain clos avec portail vers une belle allee encadree de
platanes menant vers la maison principale et ses dependances .
Quelques marches vers une terrasse avec lentree vers une cuisine equipee ouverte sur la salle à manger de 40m², a cote un salon de 37m²avec sa cheminee, une grande chambre de 35m2 utilisee comme espace bureau/bibliothèque
Chambre principale de 26m² de plein pied, en face salle d'eau avec douche italienne et double vasques et un wc independant;
A l'étage : combles amenages avec un bel espace detente/relaxation, deux chambres spacieuses, une salle d'eau/ wc moderne
Sous sol avec buanderie, chaufferie et deux grandes caves.
A l'exterieur de beaux espaces jardins amenages en petits oasis de tranquilite, divers dependances en bon etat dont une grange, un four a pain un grand atelier, un grand garage, en face et en retrait de la maison, la piscine avec son pool house avec douche/wc et un bel espace repas et sa cuisine d'ete. En face une serre , un pigeonnier et juste devant et mitoyenne a la propriete approx 5 hectares de pres pour les chevaux avec cloture et un beau chalet en bois .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28878LBC24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Elegante maison de campagne renovee situee dans un cadre exceptionnel avec un bel espace exterieur cree autour de sa piscine et son pool house transforme en salle a manger de jardin et sa cuisine d'ete enplus d'avoir une douche/wc. , une serre, un potager, un four a pain, un grand atelier, ainsi qu' approx 5ha de pres clotures
La maison principale a ete renovee avec soin et offre de beaux volumes spacieux et lumineux avec au rdc une cuisine moderne, meublee et equipee, ouverte sur la salle a manger ( approx 40m2), le salon principal de 37m2 env avec une belle cheminee ouverte, a cote, la chambre principale (25m2 env) une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne et double vasques, toilettes separees, de l'autre cote de la cuisine, une grande piece de 35m2 env amenagee en coin bureau/espace lecture.
A l'etage combles amenages avec 2chambres a coucher, une salle d'eau
moderne avec douche et wc, un coin salon/salle de detente.
Sous sol avec buanderie, chaufferie et caves.

Terrain clos avec portail vers une belle allee encadree de
platanes menant vers la maison principale et ses dependances .
Quelques marches vers une terrasse avec lentree vers une cuisine equipee ouverte sur la salle à manger de 40m², a cote un salon de 37m²avec sa cheminee, une grande chambre de 35m2 utilisee comme espace bureau/bibliothèque
Chambre principale de 26m² de plein pied, en face salle d'eau avec douche italienne et double vasques et un wc independant;
A l'étage : combles amenages avec un bel espace detente/relaxation, deux chambres spacieuses, une salle d'eau/ wc moderne
Sous sol avec buanderie, chaufferie et deux grandes caves.
A l'exterieur de beaux espaces jardins amenages en petits oasis de tranquilite, divers dependances en bon etat dont une grange, un four a pain un grand atelier, un grand garage, en face et en retrait de la maison, la piscine avec son pool house avec douche/wc et un bel espace repas et sa cuisine d'ete. En face une serre , un pigeonnier et juste devant et mitoyenne a la propriete approx 5 hectares de pres pour les chevaux avec cloture et un beau chalet en bois .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brouchaud

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 675 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 650 000 €

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Taxe foncière environ 1 398 €

Financement à partir de
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Lester COLLEN

Conseiller Leggett

siret : 840632210

Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lester COLLEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3460 € et 4720 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3460 € et 4720 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

675 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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