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Maison à vendre à Maulay (86200) - Vienne

405 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2659 m²

405 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 2659 m²

446 250 € (HAI)

Référence : A28948AKB86

  • 405 m2
  • 2659 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux charmantes propriétés indépendantes avec de belles vues sur la campagne, dans un hameau près de Richelieu

  • 405 m2
  • 2659 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes à la recherche d'une maison avec un gîte ou de l'opportunité de posséder deux maisons que vous pourrez partager avec votre famille élargie et vos amis, alors vous devez visiter cette propriété près de Maulay qui est en très bon état. Les deux maisons sont situées sur leur propre terrain. La maison bénéficie d'une grange. Le gîte était auparavant loué par le vendeur jusqu'à trois mois par an et a été classé 4 étoiles par les Gîtes de France. Il dispose d'une piscine hors sol. Une maison principale :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour (51m2) avec cheminée et poutres apparentes
Une cuisine (16m2) aménagée et équipée
WC (3m2)
Une salle d’eau/ buanderie (6m2)
Une pièce (26m2) utilisée comme salle à manger ou une chambre

À l’étage :
Un palier (8m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2) avec baignoire, lavabo et bidet
Une chambre (32m2) avec placard
Un couloir
Une chambre (15m2)
Une chambre (15m2)
Une salle de bain (7m2) avec baignoire et lavabo
WC (2m2)

Technique : Chauffage central au gaz (citerne hors sol) ; Fosse septique non conforme.

Une maison d'amis :

Au rez-de-chaussée :
Un hall (16m2)
WC (2m2)
Un séjour (38m2) avec cheminée et poutres apparentes.
Une cuisine aménagée et équipée (19m2) et une salle à manger (23m2) sont partiellement divisées en deux zones.
Une buanderie/débarras (16m2)

À l’étage :
Un palier (7m2)
Une chambre (14m2)
Une chambre (28m2) avec une salle de bain attenante (7m2) avec baignoire, lavabo et WC.
Un couloir (4m2)
WC (3m2)
Une salle de bain (5m2) avec baignoire et lavabo
Une chambre (16m2)
Une chambre (22m2) avec une salle de bain attenante (6m2) avec baignoire, lavabo et WC.

Technique : Chauffage électrique ; Fosse septique installée en 2005

À l'extérieur, les deux propriétés se trouvent dans leur propre jardin privé et clos, avec de la pelouse. La maison principale dispose d'une grange (110m2) et d'autres petites dépendances et bénéficie d'un parking privé. Le gîte dispose d'une piscine hors sol et d'un étang. Il y a un parking privé à l'arrière de la propriété.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28948AKB86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison avec un gîte ou de l'opportunité de posséder deux maisons que vous pourrez partager avec votre famille élargie et vos amis, alors vous devez visiter cette propriété près de Maulay qui est en très bon état. Les deux maisons sont situées sur leur propre terrain. La maison bénéficie d'une grange. Le gîte était auparavant loué par le vendeur jusqu'à trois mois par an et a été classé 4 étoiles par les Gîtes de France. Il dispose d'une piscine hors sol. Une maison principale :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour (51m2) avec cheminée et poutres apparentes
Une cuisine (16m2) aménagée et équipée
WC (3m2)
Une salle d’eau/ buanderie (6m2)
Une pièce (26m2) utilisée comme salle à manger ou une chambre

À l’étage :
Un palier (8m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2) avec baignoire, lavabo et bidet
Une chambre (32m2) avec placard
Un couloir
Une chambre (15m2)
Une chambre (15m2)
Une salle de bain (7m2) avec baignoire et lavabo
WC (2m2)

Technique : Chauffage central au gaz (citerne hors sol) ; Fosse septique non conforme.

Une maison d'amis :

Au rez-de-chaussée :
Un hall (16m2)
WC (2m2)
Un séjour (38m2) avec cheminée et poutres apparentes.
Une cuisine aménagée et équipée (19m2) et une salle à manger (23m2) sont partiellement divisées en deux zones.
Une buanderie/débarras (16m2)

À l’étage :
Un palier (7m2)
Une chambre (14m2)
Une chambre (28m2) avec une salle de bain attenante (7m2) avec baignoire, lavabo et WC.
Un couloir (4m2)
WC (3m2)
Une salle de bain (5m2) avec baignoire et lavabo
Une chambre (16m2)
Une chambre (22m2) avec une salle de bain attenante (6m2) avec baignoire, lavabo et WC.

Technique : Chauffage électrique ; Fosse septique installée en 2005

À l'extérieur, les deux propriétés se trouvent dans leur propre jardin privé et clos, avec de la pelouse. La maison principale dispose d'une grange (110m2) et d'autres petites dépendances et bénéficie d'un parking privé. Le gîte dispose d'une piscine hors sol et d'un étang. Il y a un parking privé à l'arrière de la propriété.



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LOCALISATION

Ville Maulay

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 446 250 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 425 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ali and David Kimber Bates

Conseiller Leggett

siret : 828836940

Ali and David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ali and David Kimber Bates

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1990 € et 2730 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1990 € et 2730 € pour 2021

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446 250 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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