Belle périgourdine en pierre de Sarlat de 437 m² dont 195 m² habitables
Elle comprend : 1 entrée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, avec cheminée 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain, 4 chambres, 1 terrasse couverte et 1 ascenseur donnant sur le sous-sol de 240 m² comprenant : 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 WC, 1 atelier et 1 garage.
Le tout sur 1 terrain de 6000 m² avec 1 piscine et une dépendance de 70 m².
Possibilité d'aménager les combles , 4 pièces supplémentaires plancher en châtaigner déjà existant
Terrain entièrement clos et arboré (fruitiers et truffiers) avec portail motorisé et interphone
Possibilité de vendre une partie du terrain
Les abords de la maison sont en enrobée et pavés autobloquants
Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier.
Grand garage d'environ 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
Garage indépendant de 70 m² avec une fosse de garage pouvant être aménagé en habitation
Piscine carrelée 5 x 10 m avec rideau alu électrique
Beaux volumes
Les atouts de la maison :
- Périgourdine en pierre de Sarlat de 500 m² dont 195 m² habitables
- 4 chambres de 13, 13, 17 et 22 m² avec possibilité d'en créer 4 supplémentaires dans les combles (parquet massif déjà en place)
- Ascenseur reliant le sous sol au rez de jardin
- Salon/salle à manger de 58 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte de 37 m² avec barbecue
- Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier
- Construction de qualité matériaux haut de gamme, cuisine en chêne, porte en chêne, parquet massif dans les chambres et les combles, construction en pierre de Sarlat
- Grand sous sol de 240 m² avec 1 buanderie de 32 m², 1 cave, 1 atelier & 1 partie garage de 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
- Dépendances de 70 m avec fosse de garage pouvant être aménagé en habitation,
- Piscine carrelée de 5 x 10 avec volet PVC électrique
- Huisserie double vitrage
- Interphone, porte de garage et portail électrique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, alarme anti-intrusion
- Très beaux volumes
- Poulailler avec clôture électrique
- Nombreux fruitiers et truffiers
- Belle cuisine en chêne massif entièrement équipée de 27 m²
A 6 minutes de Saint Astier
A 12 minutes de Marsac sur l'Isle
A 20 minutes de l'entrée de Périgueux
A 10 minutes de la gare de Saint Astier
A 6 minutes de l'entrée de l'autoroute direction Bordeaux
A 1h15 du centre de Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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