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Maison à vendre à Villeréal (47210) - Lot-et-Garonne

350 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2000 m²

350 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2000 m²

413 400 €

Référence : A07513

  • 350 m2
  • 2000 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Maitre et son beau parc arboré au centre de Villeréal, joli bastide tous commerces.

  • 350 m2
  • 2000 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici l’opportunité d’acquérir une Maison de Maitre, dans une situation idéale, avec un beau parc arboré, des pièces imposantes avec de belles hauteurs de plafond et des éléments anciens conservés. La maison bénéficie de double vitrage et de chauffage au fioul. Elle comprend 5 chambres, 3 salle de bains, un grand salon, salle à manger, cuisine, véranda.
La taille et la situation de cette propriété vous donnent la possibilité d’offrir des chambres d’hôtes.
Une maison de maitre qui bénéficie d’une situation idéale dans une bastide avec tous les commerces et l’agrément d’un grand jardin arboré. La maison bénéficie de chauffage central au fioul et de double vitrage. Une propriété qui se prête a être transformé en chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (6.89 m²) dotée d’un magnifique carrelage
Salle à manger (26.24 m²) avec 2 grandes fenêtres, parquet d’origine en chêne et une cheminée en marbre avec miroir au-dessus
Salon (26.24 m²) avec 2 grandes fenêtres, porte fenêtres ouvrant sur le parc, parquet d’origine en chêne et une cheminée en marbre avec miroir au-dessus
Bureau (10.75 m²)
Deuxième hall d’entrée (14 m²)
Chaufferie (28.43 m²)
Cuisine(32 m²) grande cheminée en pierre avec insert
WC (5 m²)
Cellier ( 15 m²)
Terrasse couverte (29 m²) Véranda (20.93 m²)
Salle d’eau avec douche et lavabos

Premier étage :
Chambre 1 (26.22 m²) avec salle de bain attenante et cheminée en marbre avec miroir au-dessus Chambre 2 (26.2 m²) avec salle de bain attenante et cheminée en marbre avec miroir au-dessus Chambre 3 (17.28 m²) avec cheminée en marbre
Chambre 4 (16.83 m²) avec cheminée en marbre
Couloir (30 m²) avec de grands placards
Salle de bain (11.60 m²) avec douche, baignoire a sabot, WC, bidet et lavabos

Deuxième étage : Grenier (149 m²)

Dépendances :Grange en pierre (63.80 m²) et garage Garage (19.98 m²)

Jardin clos



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A07513

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Voici l’opportunité d’acquérir une Maison de Maitre, dans une situation idéale, avec un beau parc arboré, des pièces imposantes avec de belles hauteurs de plafond et des éléments anciens conservés. La maison bénéficie de double vitrage et de chauffage au fioul. Elle comprend 5 chambres, 3 salle de bains, un grand salon, salle à manger, cuisine, véranda.
La taille et la situation de cette propriété vous donnent la possibilité d’offrir des chambres d’hôtes.
Une maison de maitre qui bénéficie d’une situation idéale dans une bastide avec tous les commerces et l’agrément d’un grand jardin arboré. La maison bénéficie de chauffage central au fioul et de double vitrage. Une propriété qui se prête a être transformé en chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (6.89 m²) dotée d’un magnifique carrelage
Salle à manger (26.24 m²) avec 2 grandes fenêtres, parquet d’origine en chêne et une cheminée en marbre avec miroir au-dessus
Salon (26.24 m²) avec 2 grandes fenêtres, porte fenêtres ouvrant sur le parc, parquet d’origine en chêne et une cheminée en marbre avec miroir au-dessus
Bureau (10.75 m²)
Deuxième hall d’entrée (14 m²)
Chaufferie (28.43 m²)
Cuisine(32 m²) grande cheminée en pierre avec insert
WC (5 m²)
Cellier ( 15 m²)
Terrasse couverte (29 m²) Véranda (20.93 m²)
Salle d’eau avec douche et lavabos

Premier étage :
Chambre 1 (26.22 m²) avec salle de bain attenante et cheminée en marbre avec miroir au-dessus Chambre 2 (26.2 m²) avec salle de bain attenante et cheminée en marbre avec miroir au-dessus Chambre 3 (17.28 m²) avec cheminée en marbre
Chambre 4 (16.83 m²) avec cheminée en marbre
Couloir (30 m²) avec de grands placards
Salle de bain (11.60 m²) avec douche, baignoire a sabot, WC, bidet et lavabos

Deuxième étage : Grenier (149 m²)

Dépendances :Grange en pierre (63.80 m²) et garage Garage (19.98 m²)

Jardin clos



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LOCALISATION

Ville Villeréal

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 413 400 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Barbara  Exposto - Conseiller Leggett

Barbara Exposto

Conseiller Leggett

siret : 905386074

Barbara Exposto sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Barbara Exposto

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4700 € et 6410 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4700 € et 6410 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

413 400 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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