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Maison à vendre à Rouillé (86480) - Vienne

207 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1404 m²

207 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1404 m²

278 200 € 233 200 € (HAI)

Référence : A10642

  • 207 m2
  • 1404 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison en pierre de quatre chambres et une maison de deux chambres dans un hameau tranquille.

  • 207 m2
  • 1404 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau à 2 km du village de Rouillé avec des commodités comprenant un restaurant et un bar. Poitiers, avec le TGV et l'aéroport, est à moins de 30 km.
La maison principale a été joliment rénovée pour inclure le chauffage central au gaz et le double vitrage et a été utilisée comme gîte. La deuxième maison dans laquelle vivent les propriétaires a aussi le chauffage central et a un jardin privé avec des vues sur les champs. Deux maisons, chacune avec son patio.

Maison principale.

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/Cuisine 28 m²
Couloir 3.5 m².
Chambre 6 m².
Chambre 11 m².

1er Etage :
Grand palier 6 m².
Chambre 9 m².
Salle d'eau attenante de 3 m².
Chambre 26 m².
Salle d'eau attenante 4 m²

Deuxième maison.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger de 19 m²
Buanderie avec Salle d'eau 7 m²
Salon 24 m²
WC 1.5 m²

1er Etage :
Chambre 15 m².
WC attenant 5 m²
Chambre 23 m².
Dressing 4 m²
Salle de bain 6 m².

Jardin de 1377 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A10642

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans un hameau à 2 km du village de Rouillé avec des commodités comprenant un restaurant et un bar. Poitiers, avec le TGV et l'aéroport, est à moins de 30 km.
La maison principale a été joliment rénovée pour inclure le chauffage central au gaz et le double vitrage et a été utilisée comme gîte. La deuxième maison dans laquelle vivent les propriétaires a aussi le chauffage central et a un jardin privé avec des vues sur les champs. Deux maisons, chacune avec son patio.

Maison principale.

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/Cuisine 28 m²
Couloir 3.5 m².
Chambre 6 m².
Chambre 11 m².

1er Etage :
Grand palier 6 m².
Chambre 9 m².
Salle d'eau attenante de 3 m².
Chambre 26 m².
Salle d'eau attenante 4 m²

Deuxième maison.

Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger de 19 m²
Buanderie avec Salle d'eau 7 m²
Salon 24 m²
WC 1.5 m²

1er Etage :
Chambre 15 m².
WC attenant 5 m²
Chambre 23 m².
Dressing 4 m²
Salle de bain 6 m².

Jardin de 1377 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rouillé

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 45 000 €

Prix de vente HAI 233 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire BROWN - Conseiller Leggett

Claire BROWN

Conseiller Leggett

siret : 892611062

Claire BROWN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire BROWN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1200 € et 1670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

233 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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