210 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 7882 m²
392 000 € 349 800 € (HAI)
Référence : A11552
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La propriété est au calme entre les Eyzies, Saint Cyprien et les sites touristiques du Triangle d'or du Perigord.
La première maison, de plain pied, fait environ 60 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de douche.
La deuxième maison est divisée en deux logements :
- Au rez-de-jardin, vous avez une grande salle de vie, petite cuisine séparée, deux salles de bain, deux chambres, WC indépendant
- A l’étage : séjour, petite cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendants.
Chaque étage peut -être indépendant ou loué pour un grand groupe -6 chambres, 14 à 16 personnes).
Il y a 3 compteurs EDF indépendant pour chaque logement ce qui vous permet de louer à l’année ou en saisonnier, pour famille ou grand groupe.
En extérieur, une grande piscine carrelée 12x5 m ; 5 emplacements de tentes avec électricité en réserve : possibilité de camping (à revalider).
Propriété idéale pour investissement en 3 gites ou maison privée et 2 gites ! Voir détails :
Dans le détail
SURFACES APPROXIMATIVES
Maison 1 : deux logements (un par étage, chacun étant indépendant ou pas).
GITE 1 : rez-de-jardin, environ 75 m2
• séjour / Salle à manger : 38,20 m2
• cuisine : 7,00 m2
• Salle de douche : 2,60 m2
• WC indépendant
• dégagement
• Salle de bain : 3,10 m2
• Chambre 1 : 11,15 m2
• Chambre 2 avec placards : 12,80 m2
GITE 2 (étage, accès intérieur ou par escalier extérieurs), environ 75 m2
• dégagement
• cuisine : 6 m2
• séjour : 15,00 m2
• chambre 3 : 8,40 m2
• chambre 4 : 14,65 m2
• salle de bain : 5,00 m2
• WC
• Chambre 5 : 11,30 m2
• Chambre 6 avec salle d’eau : 12,80 m2
Maison 2 : Gite 3 de plain pied, environ 60 m2
• Séjour : 18,70 m2
• Cuisine : 13,00 m2
• dégagement
• salle de douche : 2,00 m2
• WC
• Chambre 1 : 13,00 m2
• Chambre 2 : 11,20 m2
COTE TECHNIQUE
• Propriété rénovée dans les années 2000
• Murs et toitures isolés
• double vitrage
• chauffage par convecteurs électriques
• cumulus pour eau chaude
• 3 compteurs élec (1/logement) et sous compteur eau
• fosse septique
• A prévoir : déco et rafraichissement
• Revenus potentiels : 25 à 30 000 € / an
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A11552
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Description
La propriété est au calme entre les Eyzies, Saint Cyprien et les sites touristiques du Triangle d'or du Perigord.
La première maison, de plain pied, fait environ 60 m2 avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de douche.
La deuxième maison est divisée en deux logements :
- Au rez-de-jardin, vous avez une grande salle de vie, petite cuisine séparée, deux salles de bain, deux chambres, WC indépendant
- A l’étage : séjour, petite cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC indépendants.
Chaque étage peut -être indépendant ou loué pour un grand groupe -6 chambres, 14 à 16 personnes).
Il y a 3 compteurs EDF indépendant pour chaque logement ce qui vous permet de louer à l’année ou en saisonnier, pour famille ou grand groupe.
En extérieur, une grande piscine carrelée 12x5 m ; 5 emplacements de tentes avec électricité en réserve : possibilité de camping (à revalider).
Propriété idéale pour investissement en 3 gites ou maison privée et 2 gites ! Voir détails :
Dans le détail
SURFACES APPROXIMATIVES
Maison 1 : deux logements (un par étage, chacun étant indépendant ou pas).
GITE 1 : rez-de-jardin, environ 75 m2
• séjour / Salle à manger : 38,20 m2
• cuisine : 7,00 m2
• Salle de douche : 2,60 m2
• WC indépendant
• dégagement
• Salle de bain : 3,10 m2
• Chambre 1 : 11,15 m2
• Chambre 2 avec placards : 12,80 m2
GITE 2 (étage, accès intérieur ou par escalier extérieurs), environ 75 m2
• dégagement
• cuisine : 6 m2
• séjour : 15,00 m2
• chambre 3 : 8,40 m2
• chambre 4 : 14,65 m2
• salle de bain : 5,00 m2
• WC
• Chambre 5 : 11,30 m2
• Chambre 6 avec salle d’eau : 12,80 m2
Maison 2 : Gite 3 de plain pied, environ 60 m2
• Séjour : 18,70 m2
• Cuisine : 13,00 m2
• dégagement
• salle de douche : 2,00 m2
• WC
• Chambre 1 : 13,00 m2
• Chambre 2 : 11,20 m2
COTE TECHNIQUE
• Propriété rénovée dans les années 2000
• Murs et toitures isolés
• double vitrage
• chauffage par convecteurs électriques
• cumulus pour eau chaude
• 3 compteurs élec (1/logement) et sous compteur eau
• fosse septique
• A prévoir : déco et rafraichissement
• Revenus potentiels : 25 à 30 000 € / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEILMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Nathalie BONEIL
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €