Ce bien de prestige se trouve dans cette belle région d'Occitanie, à proximité de la celèbre cité médiévale de Lautrec. Situé en plein coeur du Pays de Cocagne, célèbre pour sa douceur de vivre et ses terres d'abondance qui ont contribué à labelliser le village "Site Remarquable du Goût "
Ce splendide moulin, niché au coeur d'un bel écrin de verdure de 9000m2, date de 1562, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , et a su garder son âme et son authenticité. Son architecture qui offre de très beaux volumes et donc de nombreuses possibilités, ses dépendances, sa piscine, son terrain de tennis à rénover et ses installations énergétiques innovantes font de ce bien un véritable trésor!
DEMANDEZ NOTRE TOUR VIDEO...
Tout d'abord, le moulin se mérite!!! Bien caché au bout d'une petite route de campagne , il se dévoile peu à peu pour le plus grand plaisir des yeux, en parfaite harmonie avec l'environnement . Là, nous découvrons une propriété spectaculaire qui offre une maison d'habitation et son annexe pour une surface habitable totale de 340 m2 . Un sentiment de bien être nous envahit déjà ....La magie de l'eau tout autour...
Débutons la visite, l'entrée principale dévoile un vaste hall qui donne le ton ...Sol en terre cuite,menuiseries massives artisnales et espace ...Elle déssert un somptueux salon de 60m2 avec cheminée savamment intégrée dans son mur en pierre, cette pièce est très lumineuse avec ses larges ouvertures, elle est ornée de belles poutres et un escalier massif lui aussi, nous permet de regagner la mezzanine au dessus qui abrite une vaste pièce de 60m2 , chambre parentale avec sa salle de bain , mais elle pourra être destinée à tout autre chose selon vos projets .Cette pièce communique directement à la partie nuit de l'habitation. De retour au rez-de-chaussée, nous découvrons avec autant de plaisir une belle cuisine fabriquée sur mesure avec sa cheminée équipée de petits founeaux pour la cuisson de vos gourmandises, son espace salle à manger , et son cellier ...A l'arrière se tient un bureau et de grandes pièces annexes idéales pour le rangement et de stockage. Notez que depuis cette arrière cuisine on accède à la dépendance annexe....
Revenons une dernière fois dans l'entrée , qui abrite également une grande salle de bain et un WC, là, un autre escalier massif nous conduit à la partie nuit qui se compose de 3 belles chambres dotées d'immenses placards, une salle de bain ,et un atelier qui communique à la mezzanine décrite plus haut.
Revenons à la partie annexe d'une surface de 40m2 on y accède depuis l'arrière cuisine , mais aussi de façon totalement indépendante par l'extérieur. Cette partie offre une cuisine salle à manger, une salle de bain, un WC , et son originalité réside dans la présence de deux escaliers qui conduisient à deux mezzanines qui se font face et abritent deux chambres. Une belle baie vitrée permet d'accéder à la terrasse totalement indépendante qui offrira c'est certain de bons moments de convivialité avec comme décor, le canal du moulin et une nature verdoyante.
Le sous sol ...le coeur du moulin ...il accueille en son centre les meules ...la pompe à chaleur à haute performance eau/ eau, et une chaudière gaz qui peut prendre le relais par grand froid, puis important une belle cave à vin, et enfin d'anciennes écuries pour stocker vos réserves à température ambiante. Notez qu'il est tout à fait possible de produire son électricité, un début d'installation avait d'ailleurs été prévu par l'ancien propriétaire mais non poursuivi. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, des panneaux photovoltaïques sont également installés. Un garage ouvert avec son pallier vous permettra de garer aisément deux véhicules.
Faisons à présent un tour extérieur de cette propriété d'exception, vous serez absolument fascinés par la beauté de toutes les façades rénovées en pierre jointe , une merveille...Le canal d'amenée d'un côté offre une belle retenue d'eau totalement maitrisée grâce à la présence de vannes automatiques qui en régulent le débit en fonction du niveau de l'eau...2 terrasses couvertes près de l'eau vous permettront tout simplement de profiter de la vie...vous pourrez même si le coeur vous en dit faire une petit tour de barque...Le cadre environnant est absolument idyllique , difficile de retranscrire cette sensation de bien être....
A l'arrière, se tient une grande piscine plein soleil de 9x4,5, il vous appartiendra de procéder à sa révision . Pool house attenant. Enfin, un terrain de tennis entièrement clos sera à rénover.
Cette propriété est une opportunité rare et remarquable à saisir sans tarder ! Son prix et sa situation géographique au coeur du Pays de Cocagne, ne devrait pas vous faire hésiter longtemps, si vous êtes en quête d'une vie loin des tumultes urbains , d'un nouveau départ proche de la nature...Cet hâvre de paix dont vous avez toujours rêvé ne le cherchez plus....Venez vite le visiter!
Demandez notre vidéo tour....
Situation : Au coeur du Pays de Cocagne, vaste territoire aux 6 communautés de communes , terre d'abondance et de générosité ( Ail, vergers , céréales, vignes, safran, pastel...)
Classé parmi " les Plus Beaux Villages de France "pour son site médiéval et son superbe patrimoine architectural, Lautrec se situe au centre de la région Occitanie, entre les vallées de l'Agout et du Dadou.
Fleuron de la production tarnaise, l'Ail Rose de Lautrec, Indication géographique Protégée, arbore fièrement son Label Rouge. Ce produit emblématique ainsi que le patrimoine exceptionnel font de Lautrec un Site Remarquable du Goût. La cité est est le berceau de la famille Toulouse Lautrec dont le peintre affichiste est l’illustre descendant.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze, ces lacs et bases de loisirs à proximité.
La ville de Lautrec se situe à 25 km d'Albi et à 1 heure de Toulouse.
La future autoroute de Castres à Toulouse, permettra de regagner aisément l'aéroport international de Toulouse , celui de Carcassonne se situe à une distance légèrement supérieure. Castres possède son propre aéroport de commerce et d'affaires (interne),3 liaisons quotidiennes pour Paris .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
