230 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 273 m²
299 250 € 205 200 € (HAI)
Référence : A13415
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Fantastique opportunité d'acheter une grande maison (230m²) en centre ville à Brioude. Elle comprend trois chambres qui sont prêtes et trois autres à aménager. La grande entrée mène à un double salon (42m²) avec des cheminées en marbre et des sols en bois dur. Le double vitrage secondaire met en valeur les caractéristiques des anciennes fenêtres de style. Un sol carrelé à motifs mène à la cuisine, avec accès à la terrasse extérieure.
Il y a deux autres pièces qui pourraient être des salles de jeux ou un bureau.
Un escalier en pierre mène à la grande cave, avec la chaudière de chauffage central au gaz et le chauffe-eau.
Un escalier en bois dur donne accès aux deux autres étages et à la terrasse extérieure avec solarium ou bibliothèque.
Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille, avec des cheminées en marbre et du double vitrage. Une salle de bain complète le premier étage.
Le deuxième étage a trois autres chambres, qui ont besoin d'être redécorées.
Inconnus de beaucoup, sauf des ressortissants français, le Cantal, la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec l'air frais des montagnes et des paysages intacts. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.
Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour sa production de parapluies, qui ornent les rues.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A13415
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Description
Fantastique opportunité d'acheter une grande maison (230m²) en centre ville à Brioude. Elle comprend trois chambres qui sont prêtes et trois autres à aménager. La grande entrée mène à un double salon (42m²) avec des cheminées en marbre et des sols en bois dur. Le double vitrage secondaire met en valeur les caractéristiques des anciennes fenêtres de style. Un sol carrelé à motifs mène à la cuisine, avec accès à la terrasse extérieure.
Il y a deux autres pièces qui pourraient être des salles de jeux ou un bureau.
Un escalier en pierre mène à la grande cave, avec la chaudière de chauffage central au gaz et le chauffe-eau.
Un escalier en bois dur donne accès aux deux autres étages et à la terrasse extérieure avec solarium ou bibliothèque.
Au premier étage, il y a trois chambres de bonne taille, avec des cheminées en marbre et du double vitrage. Une salle de bain complète le premier étage.
Le deuxième étage a trois autres chambres, qui ont besoin d'être redécorées.
Inconnus de beaucoup, sauf des ressortissants français, le Cantal, la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec l'air frais des montagnes et des paysages intacts. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.
Les lieux historiques locaux à visiter, tels que Saint Flour, avec sa cathédrale gothique et, au sud, le magnifique viaduc de Garabit de Gustave Eiffel, qui traverse la vallée escarpée de la Truyère. Le vieux village de Salers, l'un des plus beaux villages de Frances, propose des démonstrations pratiques de la campagne, de la traite des vaches à la création de couteaux sur mesure. Au sud du Cantal se trouve la capitale du Cantal, avec ses festivals et ses établissements de restauration. Elle est également célèbre pour sa production de parapluies, qui ornent les rues.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Métropôle
Prix de vente HAI 205 200 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Chris ATKINSON
Conseiller Leggett
siret : 879286706
Chris ATKINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €