455 m² - 29 pièces - 15 chbres - ext. 2668 m²
447 320 € 399 620 € (HAI)
Référence : A14509
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Actuellement exploité comme une entreprise prospère, il s'agit d'un complexe de gîtes qui comprend le logement du propriétaire dans une vieille maison et cinq petits cottages. La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts et il y a la possibilité d'en louer un pour faire un sixième gîte ou de reconfigurer la bâtisse pour en faire une seule grande maison.
La propriété est située à l'orée d'un petit village et à seulement cinq minutes de Villefagnan où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un boucher, un mini-supermarché, un bar/restaurant et des écoles. Le bourg de Ruffec n'est qu'à 9,5 km et on y trouve une gare ferroviaire, de grands supermarchés, des jardineries, des magasins de bricolage, des bars, un restaurant, un hôpital et des écoles.
Maison 1
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte/salle à manger/salon 41m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 30m2
Chambre à coucher 2 13m2
Salle de bain 5.4m2
Maison deux
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger 16m2
Salon 30.5m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 15.6m2
Chambre à coucher 2 11m2
Chambre à coucher 3 11m2
Salle de bain 6.6m2
Gîte 1
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 38m2
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte deux
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 31m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte trois
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 34.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte quatre
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour 24m2
Cuisine/salle à manger 17.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte cinq
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine 21.6m2 (avec poêle à pellets)
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Extérieur :
Espace piscine sécurisé avec piscine creusée (12m x 6m)
Aire de stationnement
Cour intérieure
Mini forêt de bambous
Four à pain
Cave
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A14509
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Actuellement exploité comme une entreprise prospère, il s'agit d'un complexe de gîtes qui comprend le logement du propriétaire dans une vieille maison et cinq petits cottages. La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts et il y a la possibilité d'en louer un pour faire un sixième gîte ou de reconfigurer la bâtisse pour en faire une seule grande maison.
La propriété est située à l'orée d'un petit village et à seulement cinq minutes de Villefagnan où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, un boucher, un mini-supermarché, un bar/restaurant et des écoles. Le bourg de Ruffec n'est qu'à 9,5 km et on y trouve une gare ferroviaire, de grands supermarchés, des jardineries, des magasins de bricolage, des bars, un restaurant, un hôpital et des écoles.
Maison 1
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte/salle à manger/salon 41m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 30m2
Chambre à coucher 2 13m2
Salle de bain 5.4m2
Maison deux
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger 16m2
Salon 30.5m2 (avec poêle à bois)
Premier étage :
Chambre à coucher 1 15.6m2
Chambre à coucher 2 11m2
Chambre à coucher 3 11m2
Salle de bain 6.6m2
Gîte 1
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 38m2
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte deux
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 31m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte trois
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine ouverte 34.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte quatre
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour 24m2
Cuisine/salle à manger 17.7m2
Premier étage :
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Gîte cinq
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger/cuisine 21.6m2 (avec poêle à pellets)
Chambre à coucher 1
Premier étage :
Chambre à coucher 2
Salle de bain
Extérieur :
Espace piscine sécurisé avec piscine creusée (12m x 6m)
Aire de stationnement
Cour intérieure
Mini forêt de bambous
Four à pain
Cave
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 399 620 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 377 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 974 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Suzanne SALMONMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Suzanne SALMON
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €