Cette grande maison familiale est située près de Souillac, idéalement placée d'un point de vue touristique. Elle était auparavant utilisée pour une activité de chambres d’hôtes et l'organisation des pièces s'y prête parfaitement , avec une immense salle de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
Les chambres sont parfaitement réparties avec deux suites en RDC et d'autres chambres et suites à l'étage.
La propriété offre de très beaux espaces de vie, modernes et confortables ; 5 à 6 chambres dont deux en RDC et surtout, une piscine intérieure : parfait pour accueillir des clients en hiver !
Elle a un grand et beau jardin à l’arrière, arboré, avec verger et… une piscine intérieure ! Mais vous pourriez très facilement construire une piscine extérieure également.
Située dans un village au Nord du Lot, près de Souillac avec écoles, commerces, restaurants et services ouverts à l’année. Situé à 10 minutes de l’aéroport de Brive !
DANS LE DETAIL
(les surfaces sont approximatives)
• Rez de chaussée : grande salle de vie organisée en salon / salle à manger et cuisine ouverte. 3 chambres en suite.
• Hall d'entrée
• Espace salle à manger : 34 m2
• Espace cuisine : 13 m2
• Espace salon : 34 m2 avec cheminée
• Chambre 1 avec salle de douche-WC : 30 m2
• bureau / chambre 2 avec salle d’eau (arrivées d’eau, la douche a été retirée) : 12,50 m2
• Chambre 3 dont salle de douche-WC, dressing : 31,50 m2
• Veranda : 26 m2
Etage 1
• Chambre 4 : 9,80 m2
• Chambre 5 suite parentale : 53,00 m2 dont salle de douche-WC, dressing
• Grand espace dortoir : espace sous poutres inférieurs à 1,80 m, idéal pour dortoir enfants. Nombreuses mezzanine créée avec plus de hauteur : 65 m2
• Grenier non aménagé : 55,00
DEPENDANCES : 4 caves et piscine intérieure
• cave 1 : 15,00
• Cave 2-chaufferie : 27 m2
• cave 3 : 19 m2
• Cave 4 - buanderie cellier : 30 m2
• Piscine intérieure : (4,5x2,6) : 39 m2, chauffée, nage à contre courant
COTE TECHNIQUE
• Maison entièrement rénovée, sur hourdi, parfaitement isolée.
• Chauffage central fuel par radiateur ; chaudière de Dietrich citerne 3000 l min
• 2 cumulus
• cheminée
• isolation toiture, sol et murs
• Très nombreuses fenêtres ; double vitrage alu
• portail électrique
• adoucisseur d'eau
• électricité mise aux normes en 2007
• ascenseur intérieur pour descendre en RDJ
• piscine intérieur 4,7x2,6 ; chauffée avec nage contre courant
• déshumidificateur
• cave en béton, hourdi plafond, isolation plafond /sol des pièces de vie
• nombreux placards et rangement
• terrasse
• carport
EMPLACEMENT
• Maison située au cœur du village de Cressensac-Sarrazac, au Nord du Lot
• A20 : 10 minutes
• Aeroport de Brive : 10 minutes
• Gare SNCF Paris/Toulouse : 15 minutes
• Brive : 25 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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