Une magnifique propriété offrant beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur, pas de vis à vis, mais des vues sur les montagnes, les toits du village et le clocher de l'église. Un grand salon, salle à manger et cuisine en 'L' de 88m², une véranda, des terrasses, une pergola et des petites dépendances. Accès véhicule tout autour du terrain, qui est bien entretenu.
Un double portail à la sortie du village donne accès au vaste terrain de 5495m². Il y a un parking ombragé pour les visiteurs et un garage double à gauche, ainsi que la réserve de bois nécessaire pour l'insert à bois efficace dans la salle de séjour.
Le hall d'entrée vitré précède le hall d'entrée, avec WC et penderie, qui donne accès à la cuisine de 24m² élégamment équipée - tous les appareils électroménagers seront laissés. La salle à manger de 24m² est adjacente à la cuisine et mène à la salle de séjour de 40m², toutes deux équipées de doubles portes vitrées donnant sur la terrasse couverte orientée sud-est.
Un autre ensemble de portes vitrées mène à la véranda de presque 30m², avec des portes coulissantes vitrées sur l'ensemble de ses côtés ouest et sud, pour profiter de la vue. Une cheminée ou un poêle à bois pourrait être installé ici.
Depuis le hall d'entrée, on accède également à la chambre principale de 20m² avec des armoires encastrées, et à la salle de bain avec deux lavabos et un porte-serviettes chauffant.
Depuis la salle à manger, un hall d'entrée donne accès à la buanderie, à un WC, à une salle de douche avec porte-serviettes chauffant, et à 3 chambres de 12m² chacune (une est utilisée comme bureau actuellement). Deux d'entre elles ont des doubles portes vitrées donnant sur la terrasse couverte, et une autre une fenêtre sur le côté nord-ouest.
Le côté sud et la terrasse donnent sur la zone de la piscine avec, d'abord, une pergola avec coin salon et barbecue, puis les grandes terrasses ensoleillées entourant la piscine elle-même - la piscine Desjoyeux est de 5 par 10m avec un escalier romain et un contre-courant, et les terrasses sont de 2m, 4m et 6m de large. Il y a un joli bâtiment carré comme vestiaire et stockage dans le coin de cette zone. Tout le mobilier extérieur sera laissé avec la maison.
A l'extrémité de la maison se trouve une extension de 17.5m² accessible par l'extérieur, qui est isolée et doublée à l'intérieur de plaques de plâtre. Elle pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou atelier, et une porte pourrait être ajoutée depuis une chambre intérieure.
Le garage double est de 41,6m² et a été construit en 2018, ainsi que le bûcher. Il y a un abri de jardin de 10,5m² également, et un petit espace de stockage couvert.
Le terrain est clôturé et fermé de haies et contient des châtaigniers, des eucalyptus, des lauriers rose, des grenadiers, des amandiers, des roses et des oliviers. Il y a un boulodrome aux dimensions correctes, et des plates-bandes entourées de pierre pour les fraises et les légumes. Il y a de nombreux robinets extérieurs, dont 3 avec de l'eau à bas prix.
La Livinière est un charmant village avec deux restaurants, de nombreux caves à vin, un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un garage (mécanicien). Il se trouve à 9 km du bourg d'Olonzac, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 55 km de la plage de Narbonne Plage et à 125 km de l'Espagne (une heure et demie).
La gare la plus proche se trouve à Lézignan-Corbières, à 20 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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