Au Cœur de la nature avec vieux chênes de plus de 300 ans et un ruisseau classé une marre et une superficie de 24000m² de prairies pour accueillir vos chevaux, calme ,détente, soleil toute la journée.
Demander nos 360° à Bruno avant une visite de cette propriété
Longère à Coudrecieux de 94m²idéal en résidence secondaire
Grange de 89m² à finir de restaurer 75% ont été fait en 2008
Tous commerces à Bouloire à 5 minutes en voiture
Demandez notre visite à 360° et nos photos pour une visite réelle réussie
La propriété est à 30 minutes du centre-ville du Mans et de Vendôme et la gare SNCF pour le TGV.
Prévoir des travaux dans la résidence principale pour votre confort en hiver diagnostic en F (système de chauffage, isolation des fenêtres et porte d'entrée, peintures et décoration intérieur salle d'au à prévoir etc...
Maison sur la commune de COUDRECIEUX (72440)
La maison principale a du simple vitrage et un chauffage électrique. Elle a le charme des poutres en bois et de jolies tommettes d'époque.
Le salon de 31m²,la salle à manger 15m² petite cuisine 2,2m² 2 chambres 14 & 10m², 1 bureau 8.50m²,2 salles d'eau
Chauffage électrique et une cheminée avec un poêle OU il faut refaire le tubage 'non fonctionnelle à ce jour)
DETAILS IMPORTANT CI DESSOUS
La grange est rénovée à environ 75 %, c’est surtout la phase de finition qui n’a jamais été achevée, donc à finir de restaurer.
Les propriétaires ont fait creuser et installer la fosse septique, mais il faut la relier
Fenêtres à double vitrage haute qualité et qui s'ouvrent pour gagner de la place à l'intérieur, cela a été commandé spécialement. (+20k Euros!)
L'escalier installé a été réalisé sur mesure, tout comme l'escalier arrondi qu'il reste juste à installer de l'autre côté de la grange.
Évier en pierre Belge a été fabriqué sur mesure pour la salle de bain de la grange et importé de Belgique .
Le terrain est de 2,4 hectares avec un ruisseau classé qui le traverse et alimente un étang qui draine également, donc il y a des poissons. Un petit pont de pierre traverse le ruisseau jusqu’à la cour avant et la longère et le bâtiment à finir de rénover. Il y a un champ « clôturé » (la clôture en bois est en mauvais état) devant la maison bordée d’arbres d’un chemin avec des chênes vieux de 300 ans qui sont notés dans les livres d’histoire de la région. Il y a un autre champ sur le côté.
Derrière la maison il y a un verger avec plusieurs types de pommes et de prunes.
Le jardin de la maison est clôturé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
