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Maison à vendre à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) - Dordogne

640 m² - 8 chbres - ext. 8,5 ha

640 m² - 8 chbres - ext. 8,5 ha

1 004 000 € 956 800 € (HAI)

Référence : A15994

  • 640 m2
  • 8,5 ha
  • 8 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe château lumineux et aéré avec de superbes éléments d'époque dans un endroit calme mais proche des comm

  • 640 m2
  • 8,5 ha
  • 8 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique château possède des pièces élégantes avec des éléments d'époque tels que de hauts plafonds, des cheminées, des sols d'origine et un escalier en if courbé. Le château est inondé de lumière grâce à ses nombreuses grandes fenêtres. Cette grande propriété offre 640 m² d'espace habitable au total.

En plus du château lui-même, il y a aussi un gîte indépendant de 3 chambres magnifiquement rénové ainsi que diverses dépendances telles qu'une grange et une ancienne écurie sur un terrain de plus de 8 hectares.

Ce magnifique château offre beaucoup de potentiel pour une activité commerciale, des chambres d'hôtes, un lieu de mariage, des retraites, etc. ou simplement une belle et grande maison de famille. Les possibilités sont infinies !

Le château a fait l'objet de nombreux travaux par le propriétaire actuel mais il y a d'autres rénovations qui pourraient être effectuées dans le château et ses nombreuses dépendances afin d'exploiter tout son potentiel.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale : 7,2m x 2,2m Double porte donnant sur le jardin avant, sol carrelé avec escalier courbe en bois d'if.
Petit Salon : 7m x 4m cheminée de travail, sol carrelé, 4 fenêtres
WC au sous-sol
Petit salon/Beauru : 4,2m x 4,6m cheminée et sol carrelé
Grand salon/salle à manger : 6,5 m x 9,5 m, salon ouvert avec cheminée en pierre et poêle à bois, une marche pour accéder à la grande salle à manger - les deux parties de cette pièce ont des fenêtres et des portes à l'avant et à l'arrière. Sol en pierre crème.

Cuisine : 7m x 5m avec des éléments encastrés, un îlot avec d'autres rangements, une cheminée ouverte, un sol en pierre de couleur crème, des portes donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière.

Deuxième couloir : 3m x 4.8m avec des escaliers menant au premier étage.
WC avec lavabo : 1,3 x 2,7 m
Chambre à coucher : 4.4m x 4m
Buanderie : 2.1m x 4.5m peut également être transformée en salle de bain.
2 autres pièces à rénover :
Chambre 1 : 6.5m x 3m (porte donnant sur le jardin)
Chambre 2 : 6,4 m x 4,5 m

1er étage :
Grande pièce à rénover : 11,5m x 6,5m avec 7 fenêtres dans l'espace
Salle de bain à rénover : 4.7m 2.9m fenêtre à l'avant
Palier avec fenêtre sur le devant.

Palier supplémentaire avec 3 fenêtres donnant sur le jardin arrière.

Chambre à coucher : 5.8 x 4.9 avec cheminée et fenêtre sur le devant, sols en bois.
Ensuite : 3.8m x 2.1 avec fenêtre

Chambre à coucher : 5.4m x 4.9m avec cheminée et fenêtre à l'avant et sols en bois
Ensuite : 3.9 x 2.7

WC/armoire de rangement sur le palier à rénover

Porte menant à d'autres logements :

Chambre : 4.7 x 3.6m avec fenêtre à l'avant et planchers en bois

Chambre à coucher : 4.7m x 4.7m sol en bois double aspect avec son propre couloir : 3.9m x 1.6m avec fenêtre à l'avant

Buanderie/stockage/bureau : 4.5m x 2.2m avec fenêtre sur le côté

3ème escalier menant à :

Salle d'eau avec WC et lavabo (située à mi-hauteur de l'escalier)

Pièce à rénover : 7.2m x 11.1m fenêtres, fenêtre circulaire, plancher en chêne, cheminée qui peut être ouverte, chauffage central et eau. Sous les combles avec des poutres étonnantes pourrait faire un fantastique appartement, suite, ou studio.

Gîte : Le gîte est un ancien pigeonnier avec une chambre dans la tour.
Entièrement rénové
Cuisine
Salon
Chambre avec salle de bains
Chambre avec salle de bains
Chambre avec salle de bains
Plancher en mézannine pour aire de jeux/bureau/bibliothèque


Piscine : 10m x 5m Piscine d'eau salée

Dépendances :

Ancienne écurie
À l'extrémité du bloc des écuries se trouve une pièce avec un grand four ancien (en état de marche) utilisé dans le passé pour cuire la viande pour la communauté. L'ensemble de ce bloc d'écuries doit être rénové, et il est possible de rénover également l'étage du bloc d'écuries. 6 anciennes écuries.

Petite maison en pierre dans le champ, idéale pour un petit atelier d'artiste ou d'écriture.

Ruine sur une parcelle de terrain adjacente au château

Garage

Grange
abritant la chaudière

Le jardin à l'avant comporte des arbres spécialisés, dont une glycine violette établie contre le mur qui est tout simplement magnifique !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A15994

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Ce magnifique château possède des pièces élégantes avec des éléments d'époque tels que de hauts plafonds, des cheminées, des sols d'origine et un escalier en if courbé. Le château est inondé de lumière grâce à ses nombreuses grandes fenêtres. Cette grande propriété offre 640 m² d'espace habitable au total.

En plus du château lui-même, il y a aussi un gîte indépendant de 3 chambres magnifiquement rénové ainsi que diverses dépendances telles qu'une grange et une ancienne écurie sur un terrain de plus de 8 hectares.

Ce magnifique château offre beaucoup de potentiel pour une activité commerciale, des chambres d'hôtes, un lieu de mariage, des retraites, etc. ou simplement une belle et grande maison de famille. Les possibilités sont infinies !

Le château a fait l'objet de nombreux travaux par le propriétaire actuel mais il y a d'autres rénovations qui pourraient être effectuées dans le château et ses nombreuses dépendances afin d'exploiter tout son potentiel.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale : 7,2m x 2,2m Double porte donnant sur le jardin avant, sol carrelé avec escalier courbe en bois d'if.
Petit Salon : 7m x 4m cheminée de travail, sol carrelé, 4 fenêtres
WC au sous-sol
Petit salon/Beauru : 4,2m x 4,6m cheminée et sol carrelé
Grand salon/salle à manger : 6,5 m x 9,5 m, salon ouvert avec cheminée en pierre et poêle à bois, une marche pour accéder à la grande salle à manger - les deux parties de cette pièce ont des fenêtres et des portes à l'avant et à l'arrière. Sol en pierre crème.

Cuisine : 7m x 5m avec des éléments encastrés, un îlot avec d'autres rangements, une cheminée ouverte, un sol en pierre de couleur crème, des portes donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière.

Deuxième couloir : 3m x 4.8m avec des escaliers menant au premier étage.
WC avec lavabo : 1,3 x 2,7 m
Chambre à coucher : 4.4m x 4m
Buanderie : 2.1m x 4.5m peut également être transformée en salle de bain.
2 autres pièces à rénover :
Chambre 1 : 6.5m x 3m (porte donnant sur le jardin)
Chambre 2 : 6,4 m x 4,5 m

1er étage :
Grande pièce à rénover : 11,5m x 6,5m avec 7 fenêtres dans l'espace
Salle de bain à rénover : 4.7m 2.9m fenêtre à l'avant
Palier avec fenêtre sur le devant.

Palier supplémentaire avec 3 fenêtres donnant sur le jardin arrière.

Chambre à coucher : 5.8 x 4.9 avec cheminée et fenêtre sur le devant, sols en bois.
Ensuite : 3.8m x 2.1 avec fenêtre

Chambre à coucher : 5.4m x 4.9m avec cheminée et fenêtre à l'avant et sols en bois
Ensuite : 3.9 x 2.7

WC/armoire de rangement sur le palier à rénover

Porte menant à d'autres logements :

Chambre : 4.7 x 3.6m avec fenêtre à l'avant et planchers en bois

Chambre à coucher : 4.7m x 4.7m sol en bois double aspect avec son propre couloir : 3.9m x 1.6m avec fenêtre à l'avant

Buanderie/stockage/bureau : 4.5m x 2.2m avec fenêtre sur le côté

3ème escalier menant à :

Salle d'eau avec WC et lavabo (située à mi-hauteur de l'escalier)

Pièce à rénover : 7.2m x 11.1m fenêtres, fenêtre circulaire, plancher en chêne, cheminée qui peut être ouverte, chauffage central et eau. Sous les combles avec des poutres étonnantes pourrait faire un fantastique appartement, suite, ou studio.

Gîte : Le gîte est un ancien pigeonnier avec une chambre dans la tour.
Entièrement rénové
Cuisine
Salon
Chambre avec salle de bains
Chambre avec salle de bains
Chambre avec salle de bains
Plancher en mézannine pour aire de jeux/bureau/bibliothèque


Piscine : 10m x 5m Piscine d'eau salée

Dépendances :

Ancienne écurie
À l'extrémité du bloc des écuries se trouve une pièce avec un grand four ancien (en état de marche) utilisé dans le passé pour cuire la viande pour la communauté. L'ensemble de ce bloc d'écuries doit être rénové, et il est possible de rénover également l'étage du bloc d'écuries. 6 anciennes écuries.

Petite maison en pierre dans le champ, idéale pour un petit atelier d'artiste ou d'écriture.

Ruine sur une parcelle de terrain adjacente au château

Garage

Grange
abritant la chaudière

Le jardin à l'avant comporte des arbres spécialisés, dont une glycine violette établie contre le mur qui est tout simplement magnifique !
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LOCALISATION

Ville Saint-Méard-de-Gurçon

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 47 200 €

Prix de vente HAI 956 800 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 920 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 7540 € et 10270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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956 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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