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Maison à vendre à Marciac (32230) - Gers

130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 22 ha

130 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 22 ha

267 500 € (HAI)

Référence : A18712CT32

  • 130 m2
  • 22 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété à rénover avec 22ha, dépendances & source proche d'une ville touristique populaire. Tranquille

  • 130 m2
  • 22 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne ferme en pierre nécessite une rénovation complète Environ 200m2 d'espace exploitable.
Dans un petit hameau de 3 maisons tranquille, cette ancienne propriété a beaucoup d'éléments d'origine, y compris le sol d'origine : carreaux et terre cuite, plancher en bois et cheminée.
Il y a des dépendances attenantes et un grand bâtiment de ferme moderne sur le terrain.
Une source d'eau est également sur le terrain.
Taille des pièces
Hall d'entrée 15.6m2
Cuisine 20m2 avec cheminée
Chambre 15.8m2
Chambre 18.4m2
Palier 10m2
Chambre 20m2
Chai 29m2 sol en beton
Dépendances 67m2
Bâtiment moderne 290m2
22Ha de terrain,
Festivals
Jazz à Marciac
Tempo Latino Vic Fezensac
Rock à Montesquiou
Country Mirande
Festival romain d'Eauze

Activités à faire :
Randonnée pédestre
Lacs de baignade avec plages de sable Aignan et Lupiac
Dégustation de vins
Manger
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Courses automobiles à Nogaro
Ventes de voitures
Canoë-kayak
Cyclisme
Ski

Distances :
Marciac 7mins
Vic Fezensac 30 Mins
Toulouse 1h40
Bordeaux 2h
Pau 1h15
Tarbes 1h
Côte Méditerranéenne 3h
Côte Atlantique 2h
Ski 1h4O

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18712CT32

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette ancienne ferme en pierre nécessite une rénovation complète Environ 200m2 d'espace exploitable.
Dans un petit hameau de 3 maisons tranquille, cette ancienne propriété a beaucoup d'éléments d'origine, y compris le sol d'origine : carreaux et terre cuite, plancher en bois et cheminée.
Il y a des dépendances attenantes et un grand bâtiment de ferme moderne sur le terrain.
Une source d'eau est également sur le terrain.
Taille des pièces
Hall d'entrée 15.6m2
Cuisine 20m2 avec cheminée
Chambre 15.8m2
Chambre 18.4m2
Palier 10m2
Chambre 20m2
Chai 29m2 sol en beton
Dépendances 67m2
Bâtiment moderne 290m2
22Ha de terrain,
Festivals
Jazz à Marciac
Tempo Latino Vic Fezensac
Rock à Montesquiou
Country Mirande
Festival romain d'Eauze

Activités à faire :
Randonnée pédestre
Lacs de baignade avec plages de sable Aignan et Lupiac
Dégustation de vins
Manger
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Courses automobiles à Nogaro
Ventes de voitures
Canoë-kayak
Cyclisme
Ski

Distances :
Marciac 7mins
Vic Fezensac 30 Mins
Toulouse 1h40
Bordeaux 2h
Pau 1h15
Tarbes 1h
Côte Méditerranéenne 3h
Côte Atlantique 2h
Ski 1h4O

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marciac

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine THOMAS

Conseiller Leggett

siret : 881807259

Christine THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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