Si vous êtes en quête d’un petit coin de paradis, alors ne cherchez plus ! C’est ici que vous allez pouvoir poser vos valises et profiter immédiatement de ce bien de grande qualité. Cette propriété est située dans la ville de Labruguière, sans vis à vis, et à quelques minutes de toutes les commodités et services.
Construite dans les années 1950, cette villa a un cachet unique , l'originalité de son architecture et la qualité de sa construction font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Au coeur d'un terrain paysagé de 3700 m2 cette villa de 214m2 trône entre massifs floreaux et arbres ornementaux. Sa très belle piscine et son pool house offrent un lieu de vie à part entière .
Il suffit de franchir les marches et nous découvrons un porche d'entrée qui abrite une porte vitrée en chêne cérusé .Le ton est donné .Le vaste hall s'ouvre sur une pièce de vie remarquable, salon et salle à manger aux murs cirés qui bénéficie d'une luminisité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures du bow-window, sans oublier une vue imprenable sur notre si belle montagne noire. Sur le même niveau, une cuisine aux proportions très généreuses, parfaitement conçue et agencée avec plans de travail en marbre, ravira cuisiniers et gourmets, tout en étant ouverte elle se compose d'une partie préparation et d'une partie repas. Cette belle pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse à l'arrière grâce à deux belles portes fenêtres. Enfin, une très belle chambre en suite, tout aussi lumineuse avec sa salle de bain , WC et dressing complète ce rez-de-chaussée.
Il est à noter que toutes les menuiseries fabriquées sur mesure sont toutes en double vitrage , souvent oscillant et équipées de volets électriques. Ensuite, vous serez séduits par des sols étincelants qu'ils soient en parquet ou carrelages , les plafonds ne sont pas en reste, en effet la présence de plafonds tendus avec luminaires encastrés apportent une touche de raffinement supplémentaire.
Ragagnons l'étage à présent, depuis le bel escalier en ormeau, celui-ci se compose de 4 chambres supplémentaires d'une belle salle de bain, une salle d'eau, un dressing aux dimentions très généreuses, ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol lui, occupe toute la surface de la maison, il est également incroyable puisqu'il abrite un garage et son portail automatique, une salle de sport , un sauna , une pièce qui peut tout à fait faire office de bureau ou atelier, une cave à vin, un espace toilette , et un grand cellier buanderie, pouvant être aménagé en cuisine d'été, qui ouvre sur une belle véranda en aluminium. Depuis cette véranda on accède directement sur le parc , à l'abri des regards, avec ses essences végétales multiples au fil des saisons. Un puit en fonctionnement équipé d'une pompe neuve ravira les jardiniers. Bien caché dans le fond du parc, la piscine de 12x 6 se dévoile ... Equipée d'une couverture escamotable totalement motorisée et d'une fosse à plongée , elle offira des moments de détente inoubliables.Son pool house constitue un logement à part entière, cuisine d'été, cheminée, coin toilette et terrasses ombragées si on le souhaite, grâce à ses grands stores bannes ....Un espace inoui, bien caché et unique qui n'a rien à envier aux villas méditérranéennes.
Dans son prolongement, se trouve une deuxième garage et un coin jardin avec espace de stokage.
Autres caractéristiques de cette villa, son chauffage au gaz de vile, sa toiture entièrement refaite et isolée , ses murs doublés de l'intérieur, son espace extérieur totalement clos avec mur de soubassement et haies.
Vous comprendrez aisément que nous sommes en présence d'un bien rare , un petit paradis, dont la qualité exceptionnelle justifie sont prix de vente.
Ce genre de bien connaît actuellement un réel regain d'intérêt,attirant de plus en plus de citadins en quête d'une vie plus paisible et de surcroît depuis l'épisode de confinement qui a résolument changé les mentalités et projets de choix de vie d'un bon nombre de la population.
Situation :
Située entre Castres et Mazamet, traversée par les eaux du Thoré, Labruguière, la ville ronde, est un petit coin du Tarn où Il fait bon vivre. Avec un centre historique datant du Moyen-Âge, celui-ci possède un beau patrimoine bâti : entre autres, ses maisons à pan de bois. Commerces et services locaux y sont présents.
Au cœur du Parc régional du Haut Languedoc, Labruguière peut être le point de départ d’excursions vers le Sidobre, la vallée de l'Orb, le Caroux ou les Monts de Lacaune, le plateau des lacs voisins.
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn.Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir et adoptera sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes.
Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées
comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
A proximité, le village médiéval d'Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa
passerelle vertigineuse satisfera votre soif de sensations et votre curiosité. Non loin le golf de la Barouge sera parfait les golfers amateurs et avertis. Sa gare SNCF mène à l'ouest à Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes de l'Est.
Tout près, Castres, avec son grand aéroport commercial et d'affaires (intérieur) et son
l'hôpital, sans oublier le lien qui sera bientôt établi avec l’autoroute avec Toulouse.
Cette propriété est située à 1 heure de Carcassonne et à 1 heure 15 de Toulouse.
Les plages de la Méditerranée sont à environ 1 heure et demie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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