À quelques pas des commerces, boulangeries et restaurants de Châteauneuf-sur-Charente, au cœur de la Grande Champagne.
C'est une maison de ville magnifique et élégante. Répartie sur 4 étages, cette impressionnante maison de ville entièrement rénovée est prête à être emménagée.
Il y a un salon confortable et une grande salle à manger, ouverte sur la cuisine. Il y a de fabuleuses doubles portes menant de la cuisine à la cour. Parfait pour manger et recevoir en été.
Tous commerces, restaurants, supermarché à 100 m de la maison.
Angoulême à 20 min, Cognac à 20 min, Bordeaux à 1 h 15, plages de la côte atlantique à 1 h.
Il s'agit d'une élégante maison de ville rénovée selon les normes les plus élevées avec un grand respect pour les caractéristiques d'origine.
Pour y accéder depuis la rue, il y a la porte d'entrée d'origine, ou une deuxième porte qui mène au parking couvert (2 voitures). Cette zone est accessible par de grandes portes doubles depuis la rue (électrique). Cette zone dispose également d'une mezzanine. Idéale pour le stockage.
Dans la maison, les fenêtres sont toutes en double vitrage, il y a un chauffage central au gaz (gaz de ville) et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Le toit a été refait il y a environ 10 ans et est en excellent état.
La maison offre l'élégance des éléments anciens mais tout le confort de la vie moderne.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable, une salle à manger de bonne taille qui est ouverte sur le coin cuisine. De magnifiques portes doubles (construites sur mesure et à double vitrage) mènent de la cuisine à la cour
Il y a un W.-C. pratique au rez-de-chaussée et une grande buanderie spacieuse également avec accès à la cour.
Au premier étage, il y a 3 chambres, toutes doubles, une salle de bains familiale. Une des chambres est attenante avec une belle salle de douche/W.-C.
Au deuxième étage se trouve la chambre parentale, avec garde-robe/placards et une salle de bains complète avec douche et baignoire.
Il y a une autre pièce ici. Soit pour une autre chambre, soit comme actuellement utilisé : un bureau.
Le dernier étage a été entièrement rénové avec une fenêtre donnant sur Châteauneuf et 2 fenêtres de toit. C'est facilement un espace pour un grand bureau, une salle de jeux, un espace occasionnel pour les visiteurs !
À l'extérieur, la grande cour arborée est bien plantée et possède une glycine. Il y a un double escalier raide qui monte au jardin supérieur. L'espace vert ici est idéal pour les plantations d'été et dispose d'un petit potager.
Châteauneuf est une charmante petite ville riveraine. Il y a une petite gare qui peut vous emmener à Angoulême en 11 minutes.
Dans l'autre sens, elle vous emmène à Jarnac, Cognac et sur Saintes. Plus loin sur la côte, vous trouverez Royan et La Rochelle.
C'est une belle propriété, idéale pour un séjour permanent ou pour des vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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