Maison exceptionnelle offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Seine, cette propriété comprend une maison principale d'environ 340 m² et une seconde maison de 67 m². Nichée sur un terrain avec un amarrage, la maison principale présente un magnifique terrain en pente douce vers la rivière, mettant en valeur ses parquets et poutres apparentes. Une modernisation révélera tout le potentiel de cette demeure, offrant une résidence de caractère à proximité de Paris. La possibilité de diviser la maison ajoute à sa polyvalence. Avec son terrain clos et arboré, cet ensemble offre une opportunité unique. Les amateurs de charme authentique seront séduits par les vieilles poutres, les pierres, et les belles hauteurs sous plafond de cette villa. Idéalement située dans la commune prisée de Triel-Sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied de la gare offrant des trains directs pour Paris, cette propriété allie caractère architectural et accessibilité aux infrastructures essentielles.
Une opportunité exceptionnelle de redonner à cette merveilleuse maison sa grandeur d'antan et de créer une magnifique maison de famille, ou pour les promoteurs, de la diviser en plusieurs logements. La maison se trouve à 10 min à pied de la gare, avec des trains directs pour Paris. La bordure de la rivière en fait un lieu idéal pour les amateurs de bateaux ou les pêcheurs. C'est une excellente opportunité d'investissement, créer un hôtel de charme pour la région. La demande de chambres pour les professionnels travaillant dans la région sur une base hebdomadaire est très forte, C'est un environnement vraiment magique pour la famille, le télétravail et les loisirs.
Un fabuleux projet de rénovation, avec une surface habitable de 407m2, comprenant 7/8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de réception, un bureau, et une cuisine. Les combles sont aménageables. Il y a une cave à vin, un sous-sol, 2 garages, une grande terrasse, une buanderie.
Une autre maison séparée en annexe, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon, est actuellement louée. L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 4000 m2 avec un grand jardin et un accès direct à la Seine où vous trouverez votre propre amarrage privé.
La maison principale comprenant:
Au Rez de Chaussée: Une Entrée avec Palier, Une Chambre, Une Salle de bains, un. bureau , Une Deuxième Entrée, et Une Salle d'eau.
Au rez-de-jardin,; Cuisine, Palier, Salle à manger, Salon 1, Salon 2,
Au Premier Étage; 3 Chambres, Dégagements,
Au Deuxième Étage: 4 Chambres 2 Salle de bains Débarras.
Garage Abris de jardin, Terrasse, Préau, WC, Buanderie, Dégagement, 4 Caves, Palier, Chaufferie, Palier.
Combles aménageables de 80m2
2- Maison 2 à usage d'habitation de 67m2 comprenant:
Au rez-de chaussée; Séjour-cuisine
Au premier étage; Chambre 1 ,Chambre 2, Salle de bain, Palier. Garage.
une maison entièrement séparée, disponible à la location.
Triel est plus calme que les villes alentours tout en restant à proximité pour certains services.
- Vie commerçante dynamique avec plusieurs ouvertures de commerces ces dernières années.
- Offre de santé convenable avec une maison de la santé et des hôpitaux proches (Meulan / Poissy)
- Très bonne offre culturelle avec les Comédiens de la tour et la bibliothèque
- Transports convenables : ligne J avec trains modernes à Triel / ligne J et futur RER E à Verneuil / proximité avec Poissy ou Conflans pour le RER A
Situation. Située à 35 km à l’ouest de Paris, Triel sur-Seine s’entend sur 128 hectares principalement entre la Seine et le massif de l’Hautil, un des points culminant d’Île-de-France (175m) qui accueille le Parc aux étoiles et un observatoire. La commune compte néanmoins parmi les rares villes des Yvelines dont le territoire communal est situé de part et d’autre du fleuve. La ville s’étale sur 397 hectares, autour d’un centre-ville dense et commerçant traversé par la RD 190 et bordé par la Seine et d’une grande partie pavillonnaire sur les coteaux de l’Hautil. Le quartier de l’Hautil, construit au somment du massif éponyme, marque la limite entre les Yvelines et le Val d’Oise.
Histoire. Joyau du patrimoine historique et architectural triellois, l’église Saint Martin se dresse sur les premiers contreforts du coteau de l’Hautil et domine la Seine. Cette position particulière la rend visible depuis la rive gauche mais aussi depuis certains sites en hauteur dans les communes voisines. Classée, ainsi que quatorze de ses vitraux, à l’inventaire national des monuments historiques, elle a connu plusieurs transformations et date du XIIIe, XVe et XVIe siècles.
À préciser: 2000m2 en bord de Seine sont classés en zone inondable.
La photographie principale est une photo personnelle appartenant au propriétaire et représentant l'aspect de la propriété dans les années 1980/1990's.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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