Bien modernisée, cette agréable maison sur sous-sol est parfaitement située près du centre d'Availles-Limouzine avec une superbe vue sur la rivière Vienne. Avec 2 chambres doubles, salle d'eau moderne, un séjour spacieuse, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès vers la belle terrasse. Le grand sous-sol, avec cuisine, et le garage en dessous offrent de superbes possibilités d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Sans travaux requis, et vendu meublée, cette maison vous permet vraiment d'emménager et de profiter dès le premier jour.
Grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois. Cette grande pièce dispose d'un espace bureau à domicile avec une superbe vue sur la rivière.
Une cuisine équipée moderne est bien située à côté du salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin arrière et des portes menant aux terrasse privé.
Deux chambres (11.6m² et 12.5m²), salle d'eau carrelée avec grande douche, wc séparée et accès intérieur vers le sous-sol/garage.
L'énorme sous-sol est divisé en garage (27m²), avec porte automatique, et deux autres espaces (48m²). Il y a une cuisine, avec eau courante et un radiateur fioul à ce niveau. L'espace pourrait être parfait comme bureau à domicile ou pour augmenter la surface habitable.
La maison bénéficie de l'eau de ville mais il y'a un puits situé sous le sous-sol, avec une pompe et un nouveau filtre egalement.
La maison dispose de la climatisation ainsi que du chauffage central au fioul et du poêle à bois dans le salon. Bien isolée avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Le système électrique a été refait avec un nouveau chauffe-eau au sous-sol.
Le jardin, bien entretenu et avec de belles vues, comprend un abri et un poulailler au fond, ainsi que des arbustes et des arbres fruitiers près de la terrasse. La terrasse est sans vis-à-vis et dispose d'un barbecue en briques, parfait pour les soirées d'été sous le parasol.
Abri bois
Portail glissant électrique/automatique, avec moteur neuf devant la maison.
Tout-à-l'égout
La ville riveraine d'Availles-Limouzine à des restaurants,cafés, boulangerie, pharmacie et hôtel. Confolens n'est qu'a 12 km et Poitiers est facilement accessible à 70 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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