Cette maison familiale a été très appréciée par les propriétaires et cela se voit ! Elle a été rénovée avec soin au fil des ans pour atteindre un niveau très élevé. Située dans le hameau recherché de Puydarrieux, (65) à quelques minutes de Trie-sur-Baise, cette maison spacieuse et charmante offre de superbes vues, de l'intimité sans être isolée, et un jardin de taille parfaite avec une piscine hors sol en bois, une terrasse et un pool house. L'ensemble dégage une merveilleuse ambiance de "retour chez soi" à ne pas manquer. Elle ferait une belle maison principale ou une excellente résidence secondaire/de vacances.
Cette maison du 18-19ème siècle possède une charmante entrée traditionnelle et se trouve sur un petit chemin à l'écart d'une petite route tranquille avec très peu de passage. L'allée vous amène à la cour orientée au sud devant la maison, avec une terrasse couverte à gauche, et le jardin et le verger à droite. Un autre portail moderne, située derrière la maison. permet d'accéder à la propriété côté Nord.
À droite du hall d'entrée lumineux et aéré, avec son escalier en chêne d'origine, se trouve une salle de réception bien proportionnée avec des fenêtres à double exposition - l'une donnant sur la cour orientée au sud, l'autre à l'est vers le jardin et le verger. Le sol en carreaux de briques à chevrons est magnifique et il y a un haut plafond à poutres apparentes.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un salon ou une salle à manger tout aussi spacieux, avec vue sur la cour. Il est doté d'un poêle à bois Stovax très chic et d'un haut plafond à poutres apparentes.
De là, on accède à la superbe cuisine au centre de la maison. Elle est élégante et confortable, avec de beaux plans de travail en granit, des appareils Siemens, Electrolux et Atag, dont la hotte, une plaque à induction/gaz, le four et des robinets Grohe. Il y a une double vue sur le jardin et la terrasse couverte. Une porte donne sur le jardin arrière, vers la piscine. C'est le genre de cuisine dans laquelle tout le monde passe beaucoup de temps !
En continuant dans un couloir lumineux avec un mur de fenêtres et une porte vers la spacieuse terrasse couverte, vous avez un grand placard avec deux portes, l'une menant au stockage et à la pompe à chaleur et l'autre à une espace buanderie. Un deuxième escalier mène à l'étage supérieur, au-delà duquel se trouvent des toilettes séparées et une fabuleuse salle de bains de style spa, avec une baignoire, une douche à l'italienne massive dotée d'une élégante paroi de verre incurvée, et deux lavabos en pierre très élégants, tous équipés de robinets Grohe.
Le couloir se poursuit jusqu'à l'arrière-cuisine, l'atelier et un studio. L'arrière cuisine est équipée et sert actuellement d'atelier. Elle dispose de beaucoup d'espace pour un congélateur et d'autres appareils si vous le souhaitez. De là, vous avez accès à une magnifique pièce lumineuse avec un sol carrelé qui pourrait être un bureau, un studio d'art ou un atelier - elle est bien finie et très lumineuse avec de hauts plafonds. De l'autre côté de l'arrière-cuisine, vous avez un grand atelier qui abrite toutes sortes d'outils, etc... et qui a des portes donnant sur le jardin.
A l'étage on trouve une belle chambre spacieuse sur la gauche avec des fenêtres à double exposition et de superbes vues, et une autre belle chambre spacieuse sur la droite avec une vue sur la cour. De là, une porte mène à une salle familiale/chambre et à une salle d'eau avec WC.
De là, vous avez une autre chambre avec un charmant balcon couvert qui s'étend sur toute la longueur de la pièce et qui donne sur la cour et offre des vues sur les montagnes. En continuant, vous arrivez à un véritable bonus : le sauna ! Au-delà se trouve une belle chambre très spacieuse avec un haut plafond et de jolies poutres apparentes. A l'extérieur de cette chambre et du sauna se trouve le deuxième escalier qui vous ramène au rez-de-chaussée vers la salle de bains et le WC.
M2 DES PIECES :
REZ-DE-CHAUSSEE
Salon 1 - 25m2 (au droit de l'entrée)
Salon 2 - 26,8m2 (a gauche de l'entrée)
Cuisine - 22,2m2
Arrière Cuisine/Atelier - 22,4m2
Atelier/Studio - 13,25
Atelier / Stockage - 22m2
1ièr ETAGE
Chambre 1 - 25M2 (dessus Salon 1)
Chambre 2 - 26,8m2 (Dessus Salon 2)
Chambre 3 - 23,22m2
Chambre 4 - 28m2
Chambre 5 - 22,4m2
Sur le plan pratique, cette maison est entièrement équipée de double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, est elle est bien isolée. La maison obtient la note C sur le DPE, ce qui est rare pour une maison des 18-19 siècles et a été très bien entretenue. La fosse septique fonctionne bien. Le jardin est entièrement clôturé.
A l'extérieur, la jolie piscine ovale en bois, hors sol, mesure 7,35 m x 3,85 m. Elle est équipée d'un filtre à sable, d'une couverture d'hiver et d'été, d'une grande terrasse en bois surélevée pour les bains de soleil, et d'un accès facile à la piscine. À l'arrière de la terrasse se trouve un grand pool house de style chalet. Une douche extérieure est également prévue sur la terrasse.
Le jardin entièrement clôturé autour de la maison est principalement un joli parc avec d'arbres, d'arbustes et de parterres de fleurs. Il y a un abri de jardin utile et une réserve de bois. Le verger, est séparé du jardin par une haie et contient des pommiers, des poiriers, des figuiers et des pruniers. Au total, le jardin compte 7 figuiers - un véritable festin de figues ! Il y a une petite bande de terre au pied du jardin, à l'extérieur de la clôture, qui appartient également à la propriété.
SERVICES LOCAUX/COMMERCE
Trie-sur-Baise dispose d'une maison de santé bien équipé, avec des médecins, des infirmières, des kinésithérapeutes, des dentistes, etc.
Écoles - Maternelle, primaire et collège, lycée à Lannemezan et Tarbes
Grand InterMarché supermarché
Un marché hebdomadaire le mardi et un petit marché le dimanche
Diverses magasins et restaurants
Cinéma à Lalanne Trie
Bibliothèque avec une section anglaise
Clubs sportifs locaux - cyclisme, handball, football, rugby, tennis, boules, etc.
Piscine du village et parc avec courts de tennis
LA BIGORRE
La Bigorre est située au cœur des Pyrénées, ce qui en fait le point de départ idéal pour explorer le Sud-Ouest pyrénéen, de l'Atlantique à la Méditerranée.
AUTOUR DE TRIE-SUR-BAISE
Il y a plusieurs stations de ski entre 45 et 1h de route. La Mongie, Barèges et Payolle, pour n'en citer que trois.
Les montagnes sont tout aussi belles pour la randonnée et l'exploration en été.
Si vous aimez le vélo, c'est l'endroit idéal. Chaque village dispose d'un club cycliste et les routes de montagne sont parfaites, même si l'entraînement est ardu....
Il y a des terrains de golf à Lannemezan (30 minutes), Pallane (40 minutes), Bagneres de Bigorre (50 minutes) et Tarbes (35 minutes).
Le Pic du Midi avec l'observatoire le plus haut d'Europe est à 45 minutes.
Marciac, avec son célèbre festival de jazz chaque été, est à 40 minutes.
Tarbes avec un éventail d'activités, de commerces/services et de liaisons de transport, à 30 minutes.
Lannemezan avec un éventail d'activités, de commerces, de liaisons de transport et de services à 20 minutes.
Villes thermales : Capvern à 30 minutes, Bagnères de Bigorre à 50 minutes, Luz Saint Sauveur à 50 minutes, Loudenvielle à 1h.
La côte atlantique - Biarritz, St Jean de Luz, Bayonne, Les Landes - est à moins de deux heures, la Méditerranée - Perpignan, Narbonne, Collioure - à moins de trois heures.
Pau, avec son célèbre château et son centre historique, est à une heure de route.
La ville rose de Toulouse, capitale de l'Occitanie, est à 1 h 30.
L'Espagne est à une heure de route.
Le Pays basque est à 45 minutes
Le Gers (Gascogne) est à votre porte.
TRANSPORT/VILLES
5 minutes de Trie-sur-Baîse
35-45 minutes de Tarbes (aéroport international de Lourdes / gare SNCF/TGV)
30 minutes à Lannemezan (gare SNCF)
1h30 à Toulouse (aéroport international de Blagnac, gare SNCF/TGV)
Entre 45 minutes et 1h30 pour les stations de ski
2h de Biarritz/côte atlantique
2h30-3h de Perpignan/Narbonne/Côte méditerranéenne
N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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