Cette maison est tout simplement extraordinaire, ayant connu un succès incontestable en tant que gîte de renom (noté 9,7 sur Booking.com). Cependant, elle offre bien plus que cela, car elle est idéale pour créer une maison familiale pleine de charme. Avec ses espaces spacieux et parfaitement entretenus, ses matériaux nobles et ses deux sublimes cheminées, cette demeure vous séduira dès le premier regard. Vous serez enchanté par ses cinq chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que par ses deux salons et deux salles à manger, propices aux moments de convivialité.
La cour gravillonnée avec sa fontaine centrale, le grand hangar pouvant abriter plusieurs voitures et le joli portail rouge ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Une véritable perle rare qui vous fera instantanément succomber. Ne ratez pas cette opportunité coup de cœur.
Cette maison est bien plus qu'un simple ancien gîte, c'est un véritable havre de paix imprégné d'un charme authentique. Nichée au cœur du joli village de Voulême, elle offre une opportunité rare de vivre une vie tranquille au sein d'une communauté chaleureuse. Les paysages bucoliques qui l'entourent sont à couper le souffle, vous invitant à une vie en harmonie avec la nature. De plus, avec la ville de Civray à seulement 8 km et Ruffec à 12 km, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires à proximité.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette propriété. Au rez-de-chaussée, la partie gîte vous accueille avec les pièces suivantes :
Une salle à manger en pierre d'origine : 20,52 m², offrant un espace convivial pour des repas mémorables.
Un salon également en pierre d'origine, avec une belle cheminée ornée et un poêle à bois insert : 21,51 m², idéal pour se détendre et se réchauffer lors des soirées d'hiver.
Une spacieuse chambre 1, joliment décorée : 23,6 m², avec une salle de bain attenante comprenant une douche, offrant un espace privé pour se ressourcer. Les toilettes adjacents s'étendent sur une superficie de 4,85 m².
Une suite parentale avec deux chambres juxtaposées : une chambre de 16,32 m² et une chambre de 9,6 m², décorées dans un style gîte anglais, offrant une flexibilité d'utilisation. La salle de bain 2 attenante comprend une douche, tandis que les toilettes sont également disponibles.
La partie privée de la maison, également située au rez-de-chaussée, comprend les espaces suivants :
Un élégant salon avec une superbe cheminée ornée : 22,53 m², créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Une salle à manger lumineuse : 17,62 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée : 14 m², offrant un espace fonctionnel pour la préparation de délicieux plats.
Une salle d'eau 3 avec toilettes et une buanderie pratique : 3,55 m², pour répondre à vos besoins quotidiens.
En montant l'élégant escalier blanc, vous accédez au premier étage, où vous découvrirez les espaces suivants :
Une mezzanine bureau baignée de lumière : 25,93 m², offrant un espace de travail inspirant ou un coin lecture paisible.
Une chambre 4 avec moquette et poutres apparentes : 20,6 m², avec un dressing de 4,75 m² et une salle d'eau attenante avec toilettes : 5,78 m², créant un véritable sanctuaire privé.
Une chambre 5 : 17,01 m², poutres apparentes, pour accueillir confortablement vos invités ou votre famille.
Une salle de bain 4 avec toilettes : 6,5 m², offrant un espace de détente supplémentaire.
Accès au grenier aménageable, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
En sortant à l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis. Une jolie tonnelle est installée, vous invitant à profiter du soleil et à passer des moments inoubliables en plein air. Un hangar de 90 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un four à pain ajoute une touche d'authenticité. Derrière la maison, vous trouverez une écurie et une grange (toiture à réviser), offrant des possibilités d'aménagement et d'utilisation supplémentaires. De plus, un chai de 140 m² complète cet ensemble.
Les équipements de la maison incluent un système d'assainissement conforme aux normes, deux grands poêles à bois, des radiateurs électriques et une cheminée ouverte, vous assurant confort et chaleur. Le toit est régulièrement révisé pour garantir sa solidité. Le diagnostic énergétique de la maison est noté 118 C et 3 A, garantissant une efficacité énergétique satisfaisante. De plus, la taxe foncière actuelle s'élève à seulement 408 €.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ancien gîte avec un charme intemporel. Laissez-vous séduire par l'atmosphère paisible de ce village pittoresque, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion de créer une nouvelle vie inspirante dans ce cadre enchanteur. Veuillez noter que tous les meubles seront vendus avec la maison si une offre est acceptée au prix demandé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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