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Maison à vendre à Le Vigeant (86150) - Vienne

160 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1191 m²

160 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1191 m²

234 000 € (HAI)

Référence : A21188LW86

  • 160 m2
  • 1191 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison en pierre avec 5 chambres, jardin attenant et double garage dans un hameau tranquille riverain

  • 160 m2
  • 1191 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau près de la rivière Vienne. Le grand salon/salle à manger à des poutres apparents mur en pierre et d'un insert poêle à bois. Avec 4 chambres de bonne taille au premier étage, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau familiale, la maison bénéficie également d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La cuisine a un sol en tomettes et une vue sur la jolie terrasse et le jardin. Une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, avec mezzanine et accès indépendant, pourrait être aménagée pour plus d'espace.
Le jardin arrière, bordé par un petit ruisseau dispose d'une jolie abri en bois et un belle terrasse. Grand espace pour stationnement devant le double garage indépendant. Belle maison en pierre avec une grande pièce a vivre (50m²) qui compose un espace pour un salon, avec poêle a bois, et espace salle à manger avec portes fenêtres menant au jardin arrière.
Cuisine aménagée avec sol en tomettes anciennes. Une chambre avec portes-fenêtres à l'avant de la maison, un salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. Il y a également une pièce supplémentaire (27m²) avec une petite mezzanine et un accès indépendant à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette pièce pourrait être aménagée pour plus d'espace de vie ou comme une annexe.
A l'étage il y'a une énorme palier, 4 chambres lumineuse, dont 2 avec penderies encastrées, une salle d'eau carrelées, et un bureau/dressing.
La majorité des fenêtres sont en PVC à double vitrage avec des volets roulants a l'étage.
A l’extérieur le joli jardin arboré (cerise, pomme, abricots) a un abri attrayant en bois et une grande terrasse. Il y a un puits partagé situé dans le jardin de voisin (avec accès) idéal pour l'arrosage du jardin.
Le grand garage indépendant (37.5m²) a beaucoup d'espace de stockage a l’intérieur et dispose de places de parking devant.

Située dans un hameau de campagne avec la rivière Vienne de l'autre côté de la route, cette propriété se trouve à seulement 3 km de la ville de L'Isle Jourdain et de ses commodités (supermarché, Cafés, restaurants, médecin, pharmacie, boulangerie)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21188LW86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Cette charmante propriété de caractère est située dans un petit hameau près de la rivière Vienne. Le grand salon/salle à manger à des poutres apparents mur en pierre et d'un insert poêle à bois. Avec 4 chambres de bonne taille au premier étage, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau familiale, la maison bénéficie également d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La cuisine a un sol en tomettes et une vue sur la jolie terrasse et le jardin. Une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, avec mezzanine et accès indépendant, pourrait être aménagée pour plus d'espace.
Le jardin arrière, bordé par un petit ruisseau dispose d'une jolie abri en bois et un belle terrasse. Grand espace pour stationnement devant le double garage indépendant. Belle maison en pierre avec une grande pièce a vivre (50m²) qui compose un espace pour un salon, avec poêle a bois, et espace salle à manger avec portes fenêtres menant au jardin arrière.
Cuisine aménagée avec sol en tomettes anciennes. Une chambre avec portes-fenêtres à l'avant de la maison, un salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. Il y a également une pièce supplémentaire (27m²) avec une petite mezzanine et un accès indépendant à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette pièce pourrait être aménagée pour plus d'espace de vie ou comme une annexe.
A l'étage il y'a une énorme palier, 4 chambres lumineuse, dont 2 avec penderies encastrées, une salle d'eau carrelées, et un bureau/dressing.
La majorité des fenêtres sont en PVC à double vitrage avec des volets roulants a l'étage.
A l’extérieur le joli jardin arboré (cerise, pomme, abricots) a un abri attrayant en bois et une grande terrasse. Il y a un puits partagé situé dans le jardin de voisin (avec accès) idéal pour l'arrosage du jardin.
Le grand garage indépendant (37.5m²) a beaucoup d'espace de stockage a l’intérieur et dispose de places de parking devant.

Située dans un hameau de campagne avec la rivière Vienne de l'autre côté de la route, cette propriété se trouve à seulement 3 km de la ville de L'Isle Jourdain et de ses commodités (supermarché, Cafés, restaurants, médecin, pharmacie, boulangerie)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Vigeant

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 234 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

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Lynne WEBB

Conseiller Leggett

siret : 890395668

Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lynne WEBB

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1811 € et 2451 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

234 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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