288 m² - 19 pièces - 8 chbres - ext. 4570 m²
336 000 € (HAI)
Référence : A22115AFE35
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe complexe de gîtes dont les finitions ont été réalisées au plus haut niveau. Spacieuse propriété de 4 chambres avec chambre au rez-de-chaussée, dressing et salle d'eau avec WC. Les jardins soignés, les arbres matures, le ruisseau et les nombreuses terrasses offrent des espaces tranquilles pour les hôtes payants dans les 2 gîtes immaculés de 2 lits vendus entièrement meublés. L'entreprise est bien établie et les clients reviennent d'année en année. Les gîtes sont vendus entièrement meublés.
Maison principale ; propriété indépendante avec son propre jardin. Depuis le couloir, on trouve un bureau et, à côté, un grand garde-manger utilisé pour tous les rangements. La cuisine dînatoire a accès au jardin et dispose de nombreux rangements, d'un îlot central et de plans de travail. Une table familiale dans la salle à manger est l'endroit idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de télévision qui pourrait être la quatrième chambre, ainsi qu'une grande chambre double. Cette dernière dispose de son propre dressing et d'un accès direct à une autre terrasse. La salle de douche moderne et les toilettes complètent cet étage. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal. Il s'agit d'un grand espace ouvert et lumineux doté d'un poêle à bois central. De grandes poutres en chêne donnent du caractère et les baies vitrées donnant sur la campagne environnante sont l'endroit idéal pour s'asseoir et se détendre. Deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un placard de rangement se trouvent également à cet étage. Le parquet, les salles de bains modernes et l'agencement conçu par l'architecte ne sont qu'une petite partie de ce que cette propriété a à offrir. Double vitrage et chauffage central au fioul.
Gîte 1 ; les 2 gîtes sont attenants mais avec une haie de séparation. Le gîte 1 dispose d'un grand espace ouvert comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger et un salon confortable autour d'une cheminée en granit et de son poêle à bois. Tout le nécessaire pour un séjour confortable. Il y a un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille avec espace de rangement et une salle d'eau moderne avec WC. Vendu entièrement meublé.
Gite 2 ; Un deuxième gite légèrement plus grand qui dispose également d'un espace de vie ouvert. Une cuisine équipée en bois massif de style campagnard, une salle à manger spacieuse et un salon situé autour d'un poêle à bois central. Il y a un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres doubles et une spacieuse salle d'eau moderne avec WC.
L'extérieur est à voir. Chaque propriété dispose de sa propre terrasse et de plusieurs jardins bien entretenus, plantés d'annuelles, de vivaces et d'arbustes fleuris tout au long de l'année, de bacs de lavande, de fougères et d'herbes aromatiques. Une grande pelouse mène à un joli ruisseau qui traverse la partie inférieure du terrain. Un petit pont mène à une autre pelouse entourée d'arbres matures et à un sauna caché. Une nouvelle grange est assez spacieuse pour servir de garage, ainsi qu'un atelier et un niveau de stockage. A l'arrière de la propriété, au bout du chemin, se trouve un verger et un potager, ainsi qu'un grand hangar. Il y a également un grand abri à bois.
Située au bout d'un chemin dans un quartier calme mais à quelques minutes des commodités et à un peu plus d'une demi-journée de la côte.
Le port de ferry le plus proche est à 1 h 40.
Photos supplémentaires disponibles et visite fortement recommandée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22115AFE35
Types de bien
Maison
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Superbe complexe de gîtes dont les finitions ont été réalisées au plus haut niveau. Spacieuse propriété de 4 chambres avec chambre au rez-de-chaussée, dressing et salle d'eau avec WC. Les jardins soignés, les arbres matures, le ruisseau et les nombreuses terrasses offrent des espaces tranquilles pour les hôtes payants dans les 2 gîtes immaculés de 2 lits vendus entièrement meublés. L'entreprise est bien établie et les clients reviennent d'année en année. Les gîtes sont vendus entièrement meublés.
Maison principale ; propriété indépendante avec son propre jardin. Depuis le couloir, on trouve un bureau et, à côté, un grand garde-manger utilisé pour tous les rangements. La cuisine dînatoire a accès au jardin et dispose de nombreux rangements, d'un îlot central et de plans de travail. Une table familiale dans la salle à manger est l'endroit idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de télévision qui pourrait être la quatrième chambre, ainsi qu'une grande chambre double. Cette dernière dispose de son propre dressing et d'un accès direct à une autre terrasse. La salle de douche moderne et les toilettes complètent cet étage. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal. Il s'agit d'un grand espace ouvert et lumineux doté d'un poêle à bois central. De grandes poutres en chêne donnent du caractère et les baies vitrées donnant sur la campagne environnante sont l'endroit idéal pour s'asseoir et se détendre. Deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un placard de rangement se trouvent également à cet étage. Le parquet, les salles de bains modernes et l'agencement conçu par l'architecte ne sont qu'une petite partie de ce que cette propriété a à offrir. Double vitrage et chauffage central au fioul.
Gîte 1 ; les 2 gîtes sont attenants mais avec une haie de séparation. Le gîte 1 dispose d'un grand espace ouvert comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger et un salon confortable autour d'une cheminée en granit et de son poêle à bois. Tout le nécessaire pour un séjour confortable. Il y a un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 chambres doubles de bonne taille avec espace de rangement et une salle d'eau moderne avec WC. Vendu entièrement meublé.
Gite 2 ; Un deuxième gite légèrement plus grand qui dispose également d'un espace de vie ouvert. Une cuisine équipée en bois massif de style campagnard, une salle à manger spacieuse et un salon situé autour d'un poêle à bois central. Il y a un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres doubles et une spacieuse salle d'eau moderne avec WC.
L'extérieur est à voir. Chaque propriété dispose de sa propre terrasse et de plusieurs jardins bien entretenus, plantés d'annuelles, de vivaces et d'arbustes fleuris tout au long de l'année, de bacs de lavande, de fougères et d'herbes aromatiques. Une grande pelouse mène à un joli ruisseau qui traverse la partie inférieure du terrain. Un petit pont mène à une autre pelouse entourée d'arbres matures et à un sauna caché. Une nouvelle grange est assez spacieuse pour servir de garage, ainsi qu'un atelier et un niveau de stockage. A l'arrière de la propriété, au bout du chemin, se trouve un verger et un potager, ainsi qu'un grand hangar. Il y a également un grand abri à bois.
Située au bout d'un chemin dans un quartier calme mais à quelques minutes des commodités et à un peu plus d'une demi-journée de la côte.
Le port de ferry le plus proche est à 1 h 40.
Photos supplémentaires disponibles et visite fortement recommandée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 336 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Amanda FELLOWS
Conseiller Leggett
siret : 751291147
Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Amanda FELLOWSMensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €