Un prix incroyable pour cette maison magnifiquement rénovée de 5 chambres avec une grange située dans le village de St-Béat près de la frontière avec l'Espagne et avec un accès facile au ski, à la marche, au vélo, au rafting et à beaucoup d'autres activités de plein air.
Propriété idéale pour :
* maison familiale
* maison de vacances/secondaire avec un revenu de location de vacances
* un bien d'investissement
Parfait aussi pour acheter avec des amis et/ou la famille pour partager comme une maison de vacances.
Info ski :
- Station de ski Le Mourtis à 16 min en voiture (11 km)
- 22 min en voiture de la station de ski de Bagnères-de-Luchon - Superbagnères (20 km)
- 45 min en voiture de la station de ski de Peyragudes (35 km)
- Vue sur les montagnes environnantes
Nouveau - Je propose un nouveau service de visites virtuelles pour les clients éloignés, ce qui vous permet d'économiser du temps et des ressources. Vous pouvez voir la propriété et environs depuis votre maison.
Cette maison a été entièrement rénovée à un très haut niveau de qualité.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est spectaculaire et avec climatisation et un câblage internet de haute qualité dans toutes les pièces - la maison doit être vue pour être pleinement appréciée.
Il est possible d'agrandir la maison et de créer un gîte ou un appartement à louer. L'atelier/garage actuel, situé dans l'ancienne grange attenante, est presque aussi grand que la maison et présente un énorme potentiel d'expansion.
Si vous avez besoin d'un espace de stockage et d'une zone pour travailler ou stocker des matériaux, alors le grand atelier attaché à la maison est parfait.
Au deuxième étage, il est possible d'aménager une grande terrasse et une cuisine d'été avec vue sur les montagnes (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire).
Rez-de-chaussée
Il y a une petite entrée avec rangement pour les vêtements et les chaussures d'extérieur qui donne sur le grand salon, la salle à manger et la cuisine.
Cet étage dispose également de :
* un WC séparé
* un bureau
* un accès au petit espace extérieur commun avec des sièges
* une porte donnant accès à l'immense garage/atelier.
L'escalier moderne mène à tous les étages de la maison.
Premier étage
Ici, nous trouvons la grande chambre principale (28 m²) qui comprend une salle d'eau (douche l'italienne) attenante et une penderie et un dressing séparés.
Sur le palier se trouvent un WC séparé et une salle d'eau familiale.
À l'avant de la maison avec de belles vues sur la rivière et les montagnes se trouvent 2 grandes chambres doubles (15 m² et 20 m²).
Deuxième étage (50 m²)
Ici, nous trouvons 2 grandes chambres doubles avec fenêtres en Velux. L'une donne sur le jardin arrière, l'autre sur un balcon avec vue sur la rivière et les montagnes.
Garage/ Atelier (82 m²)
Accessible de l'extérieur par de grandes portes et de l'intérieur depuis la cuisine, il s'agit d'un vaste espace qui abrite la climatisation, le réservoir d'eau et est actuellement utilisé comme un atelier.
L'atelier a 2 niveaux et l'étage supérieur a des nouvelles fenêtres installées et pourrait facilement être rénové pour fournir un logement supplémentaire ou même un gîte ou un appartement séparé.
La maison est entièrement climatisée et dispose d'un système de chauffage gainable. Plus une fosse septique neuve.
Il faut la voir pour apprécier pleinement le style et la qualité de cette propriété.
Vous ne manquerez pas d'être impressionné lorsque vous entrerez dans cette propriété par la taille du logement et la qualité de la rénovation. Venez voir par vous-même.
RÉGION
Dans le voisinage immédiat, vous disposez des activités et des commodités suivantes :
• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Pêche à la truite dans les rivières et lacs
• Sentiers de randonnée et de grande randonnée
• Montagnes, lacs
• Piscine extérieure dans le village (en été)
• Cyclisme (piste cyclable et Tour de France – la route des cols pyrénéens)
• Parapente, rafting, canoë, chasse, équitation et pêche
• Spas et thermes (Luchon, Balnea et Lès en Espagne)
• Magasins, restaurants et sites historiques
Les aéroports de Toulouse, Tarbes/Lourdes et Pau sont tous aux environs de 1 h 20.
La gare de Montréjeau se trouve à 25 minutes en voiture, cependant une navette peut vous emmener à la gare de Marignac plusieurs fois par jour à seulement 5 minutes du gîte.
St-Béat dispose d'écoles primaires et secondaires, d'un centre médical avec des médecins, des infirmières, des kinésithérapeutes, etc., d'un bar avec des snacks au centre du village, d'un boulanger, d'un marchand de journaux/tabac et d'un petit supermarché. Un supermarché Intermarché se trouve à 5 km du village.
À la périphérie du village se trouve un joli lac avec des vues sur la campagne environnante.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de conception moderne et contemporaine au centre d'un village sans travaux à effectuer, ceci pourrait être la propriété pour vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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