Dans la charmante ville de Saint Pons de Thomières , ancienne sous-préfecture de l’ Hérault , au coeur du Parc Régional Naturel du Haut Languedoc, se trouve ce bel immeuble sur 3 niveaux, recemment rénové, une véritable opportunité pour un investisseur!
Sa situation au coeur de la ville à deux pas de toutes les commodités , commerces, sans oublier le célèbre marché hebdomadaire du mercredi, sera idéale !
Vous n'aurez aucun terrain à entretenir puisqu'il n'y a pas de jardin . Le grand bonus, c'est de pouvoir se rendre dans les commerces principaux en laissant sa voiture dans le garage!
Débutons la visite, le rez-de-chaussée dévoile un beau hall d'entrée de 18m2 qui distribue d'une part un premier appartement , mais permet également l'accès par l'intérieur au garage situé au sous-sol.
Le premier appartement de 56m2 , très lumineux , se compose de 2 chambres, une grande cuisine et pièce à vivre, salle de bain et WC.
Le second appartement lui, se trouve au 1er étage, d'une surface habitable de 57m2 , il comprend lui aussi 2 chambres avec dressing, une cuisine avec un beau balcon parfaitement ensoleillé de 9m2 avec vue sur les collines à l'arrière plan , et un salon .
Quant au troisième appartement, il se trouve au second étage , ses 57m2 habitables sont répartis de façon identique au second logement
L'immeuble est chauffé grâce à une chaudière au fioul , tous les compteurs d'eau et d'électricité sont totalement indépendants, vous apprécierez c'est certain le grand garage qui permet le stationnement de 3 véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement . Une partie voutée y confère un cachet particulier. L'isolation de la toiture vient d'être réalisée , l'électricité a été refaite partout, les menuiseries sont équipées de double vitrage , et certaines de volets roulants électriques ou manuels. Toutes les peintures viennent également d'êtres refaites . Il suffit donc de poser ses valises !
Ce bien est une véritable opportunité d'affaire, il vous assurera si tel est votre projet un revenu locatif très intéressant. A visiter vite car un bien rénové comme celui-ci est rare sur le marché!!! Une vidéo sera à votre disposition sur demande!
Situation: La ville de Saint Pons se trouve à moins de 2mn en voiture. Au Sud, les célèbres terroirs viticoles du Minervois et du Saint Chinianais.
Au Nord, les monts du Somail et de l’Espinouse, avec de splendides étendues de sapins et de hêtres ainsi qu’une végétation rase de landes à bruyères et genêts. Les forêts de châtaigniers, couvrent une grande partie du pays, offrant aux habitants leurs fruits tant appréciés, célébrés chaque année lors de « La fête de la Châtaigne ».
Saint Pons c’est aussi: son musée préhistorique, sa cathédrale , sa source du Jaur, son célèbre marbre et son marché unique et typique du mercredi.
Un territoire du midi qui vous séduira instantanément, un terroir qui fleure bon les vacances et l’accent du Sud au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et de la région Occitanie.
Avec les aéroports de Béziers et Carcassonne à environ une heure de route, les plages de la Méditerranée à moins d'une heure, c'est une situation rêvée pour acquérir un bien immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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