LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous proposer cet appartement familial d'exception de 63m². Situé près d'un quartier convivial et animé à Suresnes, cet appartement de standing est en très bon état, dans une copropriété de 2 immeubles modernes bien entretenue. Composé de 2 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, il offre une optimisation idéale des espaces avec parties jour-nuit séparées et de nombreux rangements. Le bien est également accompagné d'une cave, d'un parking en sous-sol. Avec sa situation, son confort, et son côté sécurisé, cet appartement a tout pour vous plaire.
L'appartement est composé de:
La partie jour:
Entrée de 4,11m2, Living room de 23,89m2 dont cuisine ouverte
La partie nuit:
2 chambres dont : Chambre de 13,82m2 avec un double placard aménagé, chambre de 11,74m2 avec placard, salle d'eau de 4,27m2, wc indépendant, dégagement de 3,7m2
Auxquels s'ajoutent:
Une cave et un parking en sous-sol
Parquet chêne massif dans les pièces à vivre, sol ardoise dans la salle de bains
Volets roulants mécaniques et menuiseries PVC
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation eco individuelle
Résidence sécurisée avec Digicode et Visiophone
Fibre optique
Parking lot 235, cave lot 296
Ecoles, commerces, boulangerie, supermarché à 2 pas.
La gare Transilien "Le Val d'Or" est située à 1000 m Nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre directement La Défense ou Porte Maillot.
Place de l'Étoile à 20 minutes
Roissy-CDG À 40 MINUTES
Aéroport d'Orly à 30 minutes
Résidence de 2 bâtiments construite en 2000, avec ascenseur
Ravalement effectué en 2022 - DPE C
Valeur locative: 1600€, Rendement locatif brut: 4,3%
Charges trimestrielle: 400 euros
Synthèse des diagnostics:
Etat parasitaire, Termite : Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
Gaz : L'installation ne comporte aucune anomalie.
Electricité : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
DPE C GES C
Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 830 € par an
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
L'installation ne comporte aucune anomalie (norme 2022)
L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).
Superficie Loi Carrez totale : 63,20 m2, Surface au sol totale : 63,20 m2
Suresnes est une ville située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et attractif pour ses habitants, avec son parc du Mont-Valérien qui propose des espaces verts propices aux promenades en famille ou entre amis. La ville possède également un patrimoine culturel riche, avec le Musée d'histoire urbaine et sociale ainsi que la Maison des artistes qui accueille régulièrement des expositions temporaires. Côté économie, Suresnes se développe rapidement grâce à sa proximité avec La Défense. De nombreuses entreprises y ont élu domicile ces dernières années, offrant ainsi de nombreux emplois locaux. Enfin, Suresnes dispose d'un réseau de transport efficace permettant aux résidents de rejoindre facilement Paris ou les villes voisines. Les lignes 2 et 3 du tramway desservent la ville tandis que plusieurs bus relient différents quartiers au reste de l'Ile-de-France. Suresnes est une ville dynamique et attractive où il fait bon vivre aussi bien pour travailler que pour profiter des loisirs qu'elle offre.
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Copropriété de 120 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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