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Maison à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien (24320) - Dordogne

105 m² - 4 chbres - ext. 8,74 ha

105 m² - 4 chbres - ext. 8,74 ha

295 000 € 285 500 € (HAI)

Référence : A22434JJE24

  • 105 m2
  • 8,74 ha
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme en pierre située dans un petit hameau tranquille près de St Séverin. Granges et près de 9 hectares.

  • 105 m2
  • 8,74 ha
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En franchissant le portail de la propriété, on entre dans une grande cour gravillonnée avec des arbres matures. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec des placards, et au bout du hall d'entrée se trouve la salle de bain avec les toilettes. À gauche du hall, une porte mène à la cuisine, à côté de laquelle se trouve le salon avec un poêle à bois. Depuis le salon, un couloir mène aux 4 chambres. Le hall d'entrée donne accès à la cave et à des escaliers menant au grenier qui pourrait facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
Dans la cout on trouve deux grandes granges et une ancienne porcherie, ainsi qu'une plus petite grange.
Le jardin partiellement clôturé se trouve à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand champ, idéal pour les chevaux, les ânes, etc. Il y a un droit de passage à travers ce champ pour que le voisin puisse accéder à son champ pour couper le foin deux ou trois fois par an.

Hall d'entrée - 9.30 m²
Cuisine - 18.90 m²
Séjour - 24.25 m²
Couloir - 3.80 m²
Chambre 1 - 9.35 m²
Chambre 2 - 11 m²
Chambre 3 - 11 m²
Chambre 4 - 9.50 m²
Salle de bain - 6.55 m²

Cave - 32.40 m²
Pièce au-dessus de la cave - 33.20 m²
Grenier - 94.70 m²

Grange 1 - 105.20 m²
Grange 2 - 79.65 m²
Grange 3 - 39.90 m²
Porcherie - 35.70 m²

Terrain 87 499 m²
Puits et petites dépendances

Fosse septique non conforme.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22434JJE24

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Terrain sans CU

Description

En franchissant le portail de la propriété, on entre dans une grande cour gravillonnée avec des arbres matures. La maison se compose d'un grand hall d'entrée avec des placards, et au bout du hall d'entrée se trouve la salle de bain avec les toilettes. À gauche du hall, une porte mène à la cuisine, à côté de laquelle se trouve le salon avec un poêle à bois. Depuis le salon, un couloir mène aux 4 chambres. Le hall d'entrée donne accès à la cave et à des escaliers menant au grenier qui pourrait facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
Dans la cout on trouve deux grandes granges et une ancienne porcherie, ainsi qu'une plus petite grange.
Le jardin partiellement clôturé se trouve à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand champ, idéal pour les chevaux, les ânes, etc. Il y a un droit de passage à travers ce champ pour que le voisin puisse accéder à son champ pour couper le foin deux ou trois fois par an.

Hall d'entrée - 9.30 m²
Cuisine - 18.90 m²
Séjour - 24.25 m²
Couloir - 3.80 m²
Chambre 1 - 9.35 m²
Chambre 2 - 11 m²
Chambre 3 - 11 m²
Chambre 4 - 9.50 m²
Salle de bain - 6.55 m²

Cave - 32.40 m²
Pièce au-dessus de la cave - 33.20 m²
Grenier - 94.70 m²

Grange 1 - 105.20 m²
Grange 2 - 79.65 m²
Grange 3 - 39.90 m²
Porcherie - 35.70 m²

Terrain 87 499 m²
Puits et petites dépendances

Fosse septique non conforme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bouteilles-Saint-Sébastien

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 500 €

Prix de vente HAI 285 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 272 500 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1960 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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285 500 € (HAI)

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Dont estimation
frais de notaire

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