127 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,72 ha
450 500 € (HAI)
Référence : A22622DSE61
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison familiale avec quatre chambres de 126 m² habitables avec plus de 3,7 ha de terrain dont un étang de pêche à la carpe de 2,1 ha prêt à l'emploi et un étang d'élevage séparé dans un endroit isolé près de Passais.
Maison de famille
Une maison familiale de 126 m² habitables en position dominante avec vue sur le terrain et l'étang de pêche composée de :
Au rez-de-chaussée
+ Salon
+ Salle à manger
+ Cuisine équipée
+ 2 chambres au rez-de-chaussée
À l'étage
+ 2 chambres doubles
+ Salle de bains avec bain en coin
+ Grand sous-sol/cave, idéal pour stockage
Une grande terrasse est accessible depuis le salon et la salle à manger offrant une vue sur le lac de 2,1 ha depuis une position surélevée.
Un garage séparé avec annexe contenant cuisine équipée, douche et W.-C. et espace commun pour les pêcheurs
L'étang principal
+ Étang de pêche de 2,1 ha avec îlot et multiples nénuphars.
+ Profondeur jusqu'à 2 m avec niveau bien entretenu tout au long de l'année.
+ Périmètre entièrement accessible qui comprend 6 cabanes en bois avec panneaux solaires pour l'éclairage et la recharge électrique.
+ Quantité inconnue de carpes et de brochets
Bassin d'élevage
+ Environ 2 ha avec une bonne profondeur accessible depuis l'arrière de l'étang principal via un pont
+ Idéal comme étang de stockage et/ou petits cours d'eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22622DSE61
Etat
En bon état
Types de bien
Lacs
Lac de pêche
Description
Maison familiale avec quatre chambres de 126 m² habitables avec plus de 3,7 ha de terrain dont un étang de pêche à la carpe de 2,1 ha prêt à l'emploi et un étang d'élevage séparé dans un endroit isolé près de Passais.
Maison de famille
Une maison familiale de 126 m² habitables en position dominante avec vue sur le terrain et l'étang de pêche composée de :
Au rez-de-chaussée
+ Salon
+ Salle à manger
+ Cuisine équipée
+ 2 chambres au rez-de-chaussée
À l'étage
+ 2 chambres doubles
+ Salle de bains avec bain en coin
+ Grand sous-sol/cave, idéal pour stockage
Une grande terrasse est accessible depuis le salon et la salle à manger offrant une vue sur le lac de 2,1 ha depuis une position surélevée.
Un garage séparé avec annexe contenant cuisine équipée, douche et W.-C. et espace commun pour les pêcheurs
L'étang principal
+ Étang de pêche de 2,1 ha avec îlot et multiples nénuphars.
+ Profondeur jusqu'à 2 m avec niveau bien entretenu tout au long de l'année.
+ Périmètre entièrement accessible qui comprend 6 cabanes en bois avec panneaux solaires pour l'éclairage et la recharge électrique.
+ Quantité inconnue de carpes et de brochets
Bassin d'élevage
+ Environ 2 ha avec une bonne profondeur accessible depuis l'arrière de l'étang principal via un pont
+ Idéal comme étang de stockage et/ou petits cours d'eau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 450 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par David SEARLEMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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David SEARLE
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frais de notaire
104 800 €