Tout au bout d'une allée privée, bien cachée au coeur d'un terrain paysager de 5300m2, se cache cette magnifique villa. Elle ne pourra que vous charmer et vous surprendre avec ses volumes incroyables. Dans un quartier prisé de la ville d'Aussillon près toutes les commodités, et tout proche à la fois de la campagne environnante, quelle opportunité! D'une surface habitable de 260m2 , avec un sous sol complet abritant garages, ateliers et appartement à aménager , cette propriété est inédite dans le secteur !
Débutons la visite, après avoir été émerveillés par l'espace naturel qui tel un écrin , dévoile cette bâtisse, nous franchissons le seuil qui du haut de ses marches loge une première terrasse .Le hall d'entrée de 18m2 donne le ton ! Elégant,il distribue une incroyable pièce à vivre de 71m2 avec son salon, salle à manger et espace bar. Cette pièce maîtresse vous coupe le souffle avec ses larges poutres apparentes qui culminent à presque 5 m de hauteur! Pièce lumineuse par excellence puisiqu'elle s'ouvre avec ses 4 portes fenêtres sur la terrasse tournante. Cette pièce est équipée d'une cheminée monumentale, et d'un poele à bois Godin.
Dans son prolongement une cuisine fonctionnelle de 18m2 s'ouvre elle aussi sur la terrasse, son coin barbecue et la piscine juste à proximité. De retour dans le hall , nous découvrons un bureau de 10m2 très lumineux , puis un espace wc et son cabinet de toilette . La partie nuit à présent , est désservie par un couloir tout aussi spacieux de 10m2 . Une première chambre de 21m2 avec son accès sur une terrasse privative vous séduira,lumineuse avec son dressing intégré . Puis, 3 autres chambres entre 13 et 25m2 dont une s'ouvre également sur la terrasse vous permettrons aisément le loger votre famille ou vos amis. Deux salles de bain sont présentes sur ce niveau , une d'entre elle vous surprendra avec ses 14m2 .
De retour dans le hall , nous empruntons le bel escalier en bois qui nous permet de regagner la tour ou se loge une chambre d'amis de 12m2 et son cabinet de toilette.
Il est difficile de retranscrire ici en quelques lignes, la qualité de cette villa de construction traditionnelle , tant toutes les pièces sont époustouflantes !!!
Le sous-sol n'est pas en reste, il occupe la surface entière de la maison. Notez plutôt : un double garage, un appartement restant à aménager mais avec toutes les installations nécessaires, une chaufferie buanderie , des espaces de stockage et ateliers, et une sortie sur l'arrière avec un accès indépendant et son jardin.
L'extérieur à présent: un parc totalement clos de 5000m avec ses essences variées et ses arbres remarquables qui assurent de l'ombre juste ou il faut . Enfin une belle piscine de 11x5 , jouxte la terrasse tournante , elle vous réservera de bons moments de détente à l'abri de tous les regards!
La villa est équipée d'un chauffage au fioul , et l'assainissement est collectif .
Cette propriété est vraiment exceptionnelle ! Elle correspondra c'est certain à celle de vos rêves, celle que vous recherchez depuis si longtemps !! Et bien elle est là nous sommes impatients de vous la faire découvrir ! Un bien rare au prix très justifié , dans notre si belle région d'Occitanie , une des dernières régions du sud de la France ou les prix sont encore abordables , un petit coin de paradis à deux pas de la ville, qui n'en a pas rêvé ???
Situation: Tout près de Mazamet qui est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze. Tout près, le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.La ville de Mazamet dispose de tous les commerces importants, magasins, restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que d'un terrain de golf important, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est. Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier la liaison autoroutière avec Toulouse.Ce bien immobilier se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse. Plages méditerranéennes à environ une heure et demie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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