Une très belle propriété qui se compose d'une CHARTREUSE datant des années 1750 et de deux granges en pierre donnant sur une cour de jardin, clôturée par un mur et un portail d'entrée. À l'avant de la propriété se trouve une avenue bordée d'arbres qui pourrait être rétablie, vous menant au magnifique balcon en pierre à l'arrière de la propriété.
Situation de village, avec écoles et non loin du bourg de Ribérac. Cette propriété constitue une maison familiale confortable avec un potentiel commercial.
Cette superbe CHARTREUSE, datant des années 1750, respire le charme et l'élégance intemporels. Situé dans une cour fermée, le domaine comprend une splendide chartreuse et deux granges en pierre. Une promenade pittoresque bordée d'arbres mène à un magnifique balcon en pierre avec escalier en fer à cheval à l'arrière de la propriété, offrant des vues imprenables.
L'intérieur est doté d'un parquet d'origine, de placards de rangement sur toute la longueur et d'une cheminée captivante. La cuisine allie harmonieusement des équipements modernes, comme un bar à petit-déjeuner et un évier à double bac, à des éléments traditionnels comme un potager et des placards d'origine. La salle à manger, avec son parquet d'origine et sa cheminée, s'ouvre sur une charmante terrasse en pierre.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre, d'une cheminée et d'éléments distinctifs. En outre, un charmant salon doté d'une cheminée à bois constitue un lieu confortable. L'étage supérieur révèle d'autres espaces enchanteurs, notamment des chambres, un coin salon, un dressing et une salle d'eau bien aménagée.
La propriété dispose également d'un grenier polyvalent avec d'excellentes poutres d'origine et d'une cave spacieuse. Deux granges sur le domaine présentent un excellent potentiel pour diverses utilisations, et la piscine chauffée, achevée en juin 2023, offre des options de détente et de loisirs.
Cette propriété séduisante est dotée de plusieurs équipements appréciables, notamment le chauffage central au fioul, le double vitrage, les toitures neuves et l'électricité mise à jour. Avec ses trois puits, son réservoir d'eau de pluie et sa fosse septique conforme, cette charmante demeure française offre un mélange parfait de cachet historique et de confort moderne, offrant une retraite idyllique à ses heureux propriétaires.
Hall d'entrée (16 m²) : S'ouvrant sur l'avant de la propriété, avec un sol en bois d'origine, des placards de rangement d'origine sur toute la longueur, et de belles vues sur la terrasse, surplombant l'avenue bordée d'arbres.
Hall d'entrée (12 m²) : Avec une grande porte d'origine, ouvrant sur la cour, une porte menant à la cuisine et un escalier menant au premier étage.
Cuisine (28 m²) : Avec beaucoup d'éléments originaux, comme les placards sur toute la longueur, une cheminée en état de marche et un potager. Avec de nombreux éléments modernes comme le bar à petit déjeuner, un évier à deux bacs, allant vers l'arrière-cuisine qui comprend des branchements pour un réfrigérateur américain et une machine à laver.
Salle à manger (27 m²) avec parquet et cheminée d'origine, double fenêtre donnant sur la terrasse en pierre.
Chambre 1 au rez-de-chaussée (25 m²) : Avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, elle est très lumineuse. Cheminée et plancher d'origine. Un dressing et une salle d'eau attenante avec douche, W.-C. et lavabo.
Chambre 2 au rez-de-chaussée (23,8 m²) : Avec une cheminée et un placard encastré des deux côtés. Cette pièce peut facilement être transformée en salon ou en bureau.
Salle de bains (9 m²) : Avec baignoire, douche, lavabo et W.-C.
Hall d'entrée avec porte donnant sur le jardin.
Chambre 3 au rez-de-chaussée (23 m²) : Avec un plancher en bois d'origine. Fenêtres sur le côté donnant sur la piscine et sur la terrasse à l'arrière de la propriété, cheminée d'origine et corniches au plafond.
Salon (23 m²) : Avec une cheminée abritant un feu de bois, plancher en bois d'origine.
En remontant l'escalier depuis le 1er hall d'entrée, une porte en haut donne sur un hall avec placard.
Chambre 4 (15,7 m²) : Mène à une pièce de 13 m², qui peut être utilisée comme une chambre ou un salon, poutres d'origine.
Palier spacieux (12 m²) : Peut être utilisé comme un coin salon ou une bibliothèque.
Chambre 5 (16,2 m²) : Avec un salon de 12 m².
Dressing (7,5 m²).
Salle d'eau (9,5 m²). Avec douche, W.-C. et lavabo.
Placard de rangement.
Bureau (7,7 m²).
Grenier aménageable avec de belles poutres d'origine (96 m²).
Sous la propriété se trouve une grande cave (90 m²), comprenant une cave à vin et beaucoup d'espace de stockage.
Grange à gauche (environ 230 m²) qui bénéficie d'une nouvelle toiture et est divisée à l'intérieur pour faire de l'espace pour un atelier de 30 m². Une réserve de bois. 40 m². Et 160 m² d'espace ouvert. Il y a assez de hauteur pour mettre un deuxième étage. Ou elle serait idéale pour des mariages.
Grange à droite qui offre 190m² d'espace. Avec un four à pain et la pompe pour la piscine.
Piscine chauffée (8 m x 4 m) : Avec couverture de sécurité rigide électrique et terrasse ensoleillée. La construction sera achevée en juin 2023.
La propriété bénéficie également de :
*Chauffage central au fioul.
*La maison et les deux granges ont des toits neufs.
*Double vitrage.
*Électricité neuve.
*Trois puits.
*Réservoir d'eau de pluie de 12 m3
*Fosse septique conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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