Située au pied du Mont Salève, cette ferme du 19ème siècle se trouve dans les mi-hauteurs de Collonges sous Salève sur un terrain de 1359m2 comprenant un abri voiture, un atelier (autrefois l'ancienne buanderie du village) avec un bassin en pierre d'origine. A l'ouest, vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d'eau et les montagnes du Jura, à l'est, les majestueuses formations rocheuses du Mont Salève.
Le douane se trouve à 1,3 km et Genève à 20 mins en voiture. Le centre de Collonges, avec ses commerces, est à 7 mins de marche, et les stations de ski sont accessibles en moins d'une heure.
Cette maison dispose d'une cuisine menant à un grand espace de vie avec 2 cheminées, et conserve des caractéristiques originales telles que des poutres apparentes et des murs en pierre. Elle dispose d'une suite parentale et de 4 chambres supplémentaires, de 2 SdB et de 2 WC. un sous-sol complète et il y a 84m2 de combles aménageables avec 2 grandes terrasses attenantes.
Travaux à prevoir.
Cette charmante ancienne ferme, construite en 1880, est une maison familiale idéale, particulièrement bien située pour les travailleurs frontaliers, le douane le plus proche, Croix de Rozon, n'étant qu'à 1,3 km. Cette propriété est située sur une route résidentielle calme et sa situation privilégiée offre une vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d'eau et le Mont Salève. Le terrain de 1359m2 est bordé à l'ouest par un zone agricole et est entouré de son propre jardin et de ses terrasses.
La maison comprend 186 m2 surface habitable, avec un surface utile supplémentaire de 175m2 comprenant un atelier en annexe avec stockage séparé, une cave spacieuse de 36 m2, deux grandes terrasses de 12m2 et 14m2, et 84 m2 de combles aménageables dont 40 m2 au-dessus de 1,8 m de hauteur.
Le rez-de-chaussée : Le porche d'entrée mène à une zone d'entrée plus formelle avec un WC visiteurs - et à travers un double espace de vie spacieux de 61m2 desservi par deux cheminées. Ce dernier mène directement à une cuisine séparée de 19m2 avec arrière-cuisine / cellier et porche arrière.
Premier étage : Cinq chambres doubles, dont une grande suite parentale avec salle de douche attenante de 26m2 au total - partent d'un palier avec de nombreux placards. La plus petite des cinq chambres fait 11,3m2. Le premier étage se termine par une salle de bains et un WC séparé.
Deuxième étage : Un grand comble aménageable et à fort potentiel, de 84m2 y compris une surface de 40m2 de plus de 1.80m hauteur, et qui dispose de deux terrasses attenantes de 12m2 et 14m2 offrant une vue imprenable sur le bassin genevois et le Mont Salève.
Collonges sous Salève est une petite ville frontalière populaire avec un marché dominical animé. Elle dispose d'une variété de commerces et de services, notamment une banque, un centre médical, un vétérinaire, une pharmacie, des écoles privées et publiques, des coiffeurs et coiffeuses, un bar, un bureau de poste, des restaurants, des tabacs, des boulangeries, des épiceries fines, des supermarchés et une salle communale active et halle de sports.
Le cinéma IMAX et le centre de tennis couvert d'Archamps ainsi que le populaire Vitam Parc avec son centre commercial de Neydens sont à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A40 et A41 desservent Annecy en 40 minutes et un certain nombre de stations de ski populaires en moins d'une heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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