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105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1 ha
132 980 € (HAI)
Référence : A24147TLO79
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À la frontière des départements du nord des Deux-Sèvres et de Maine-et-Loire, dans un hameau rural, à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs villages avec bars, boulangeries, écoles, etc.
Argentonnay 7 km, Genneton 4 km, Saint-Maurice-Étusson 6 km
Vihiers à 17 km, Thouars à 22 km et Cholet à 44 km.
Chauffage fioul
Surface totale du terrain 1 ha environ - en attente de bornage.
Vitrage simple (quelques fenêtres en double vitrage)
Achevée en 1980, la maison est surélevée sur un grand sous-sol, et comprend :
Hall d'entrée
Salon/salle à manger [34 m²] avec portes vitrées
Cuisine [15 m²]
Couloir
Chambre 1 [10 m²]
Chambre 2 [10 m²]
WC
Salle de bains [6 m²] avec baignoire, lavabo, douche
Chambre 3 [10 m²]
Escalier vers sous-sol :
Le sous-sol a été aménagé en habitation indépendante avec des fonctions spécifiques prévus pour chaque espace, comme suit :
Chaufferie/buanderie [9 m²] avec évier et porte donnant sur le jardin arrière.
Passage
Cave [10 m²]
WC
Pièce/Chambre [18 m²] - branchements prévus pour une douche ou salle d'eau
Pièce/Salon [32 m²]
Pièce/Cuisine [19 m²] avec porte donnant sur le jardin
Accès au garage [26 m²] avec la cuve à fioul
À l'extérieur :
Grande cour, dépendances, terrain, y compris un pré et un verger avec des pruniers, des poiriers, des pommiers, des pêchers, des cerisiers et des noyers.
Dépendances - stabulation, granges, hangars, petits toits.
Travaux à prévoir :
Portes et fenêtres (certaines à double vitrage, pour la plupart en bois)
L'isolation
Décoration intérieure
Fosse septique (non conforme)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A24147TLO79
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
À la frontière des départements du nord des Deux-Sèvres et de Maine-et-Loire, dans un hameau rural, à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs villages avec bars, boulangeries, écoles, etc.
Argentonnay 7 km, Genneton 4 km, Saint-Maurice-Étusson 6 km
Vihiers à 17 km, Thouars à 22 km et Cholet à 44 km.
Chauffage fioul
Surface totale du terrain 1 ha environ - en attente de bornage.
Vitrage simple (quelques fenêtres en double vitrage)
Achevée en 1980, la maison est surélevée sur un grand sous-sol, et comprend :
Hall d'entrée
Salon/salle à manger [34 m²] avec portes vitrées
Cuisine [15 m²]
Couloir
Chambre 1 [10 m²]
Chambre 2 [10 m²]
WC
Salle de bains [6 m²] avec baignoire, lavabo, douche
Chambre 3 [10 m²]
Escalier vers sous-sol :
Le sous-sol a été aménagé en habitation indépendante avec des fonctions spécifiques prévus pour chaque espace, comme suit :
Chaufferie/buanderie [9 m²] avec évier et porte donnant sur le jardin arrière.
Passage
Cave [10 m²]
WC
Pièce/Chambre [18 m²] - branchements prévus pour une douche ou salle d'eau
Pièce/Salon [32 m²]
Pièce/Cuisine [19 m²] avec porte donnant sur le jardin
Accès au garage [26 m²] avec la cuve à fioul
À l'extérieur :
Grande cour, dépendances, terrain, y compris un pré et un verger avec des pruniers, des poiriers, des pommiers, des pêchers, des cerisiers et des noyers.
Dépendances - stabulation, granges, hangars, petits toits.
Travaux à prévoir :
Portes et fenêtres (certaines à double vitrage, pour la plupart en bois)
L'isolation
Décoration intérieure
Fosse septique (non conforme)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 132 980 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 122 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin WAGSTAFFE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFEMensualités de financement 0 € / mois
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