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145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 485 m²
178 200 € 169 000 € (HAI)
Référence : A24364MCO56
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
C'est une belle maison de campagne, avec un joli jardin fleuri, un potager déjà en place, avec vue sur la campagne.
Composée d'un séjour/salle à manger plus une salle de réception offrant de nombreux volumes et un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, grande chambre avec toilettes et douche. Accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, 3 autres chambres spacieuses avec de nombreux rangements dans les combles, salle de bains et W.-C. séparés.
Grand espace terrasse ensoleillé.
De nombreux espaces de rangement sont positionnés à l'arrière du jardin, avec un accès supplémentaire au parking arrière.
Il y a une annexe extérieure permettant le stockage du bois ainsi que des outils de jardin.
C'est une belle maison familiale spacieuse à St-Gobrien.
À seulement 3 km de Josselin, belle ville touristique avec son château, ainsi que le Lac au Duc. À 60 km de Rennes (gare TGV, Paris en 2 heures environ et aéroport) et 60 km de Vannes.
En entrant dans cette charmante maison, vous disposez d'une entrée de bonne taille qui mène directement à un grand espace cuisine ouvert. À droite, un salon spacieux et un superbe poêle à bois comme point central.
En retrait de la cuisine se trouve une autre grande salle de réception, qui mène à une chambre au rez-de-chaussée et à une salle de bains privative. Il y a également un accès à une terrasse ombragée et à un jardin arrière ensoleillé, c'est là que vous trouverez de nombreux espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un accès arrière ou un parking.
À l'étage : dispose d'une salle de bains, W.-C. et trois chambres de bonne taille, une très grande terrasse ensoleillée plus un espace de rangement supplémentaire au-dessus dans les combles, si vous en avez besoin.
Propriété classée D.
Beaucoup de fonctionnalités originales.
Nouveau toit.
Chauffage central au gaz.
Chaudière récemment révisée.
Poêle à bois.
À deux pas du canal Nantes-Brest pour faire du vélo et pêcher.
Accès central à Josselin, Pontivy, Vannes et Rennes.
La propriété sera raccordée au tout-à-l'égout principal. Réf : 1226
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A24364MCO56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
C'est une belle maison de campagne, avec un joli jardin fleuri, un potager déjà en place, avec vue sur la campagne.
Composée d'un séjour/salle à manger plus une salle de réception offrant de nombreux volumes et un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, grande chambre avec toilettes et douche. Accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, 3 autres chambres spacieuses avec de nombreux rangements dans les combles, salle de bains et W.-C. séparés.
Grand espace terrasse ensoleillé.
De nombreux espaces de rangement sont positionnés à l'arrière du jardin, avec un accès supplémentaire au parking arrière.
Il y a une annexe extérieure permettant le stockage du bois ainsi que des outils de jardin.
C'est une belle maison familiale spacieuse à St-Gobrien.
À seulement 3 km de Josselin, belle ville touristique avec son château, ainsi que le Lac au Duc. À 60 km de Rennes (gare TGV, Paris en 2 heures environ et aéroport) et 60 km de Vannes.
En entrant dans cette charmante maison, vous disposez d'une entrée de bonne taille qui mène directement à un grand espace cuisine ouvert. À droite, un salon spacieux et un superbe poêle à bois comme point central.
En retrait de la cuisine se trouve une autre grande salle de réception, qui mène à une chambre au rez-de-chaussée et à une salle de bains privative. Il y a également un accès à une terrasse ombragée et à un jardin arrière ensoleillé, c'est là que vous trouverez de nombreux espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un accès arrière ou un parking.
À l'étage : dispose d'une salle de bains, W.-C. et trois chambres de bonne taille, une très grande terrasse ensoleillée plus un espace de rangement supplémentaire au-dessus dans les combles, si vous en avez besoin.
Propriété classée D.
Beaucoup de fonctionnalités originales.
Nouveau toit.
Chauffage central au gaz.
Chaudière récemment révisée.
Poêle à bois.
À deux pas du canal Nantes-Brest pour faire du vélo et pêcher.
Accès central à Josselin, Pontivy, Vannes et Rennes.
La propriété sera raccordée au tout-à-l'égout principal. Réf : 1226
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 169 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 156 482 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Mélissa CONNIFF
Conseiller Leggett
siret : 887490209
Mélissa CONNIFF sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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