Magnifique domaine début XVIIe composé d’un manoir familial, de deux gites et d’une chambre d’hôtes de luxe au cœur d’un parc arboré de 1,7 ha avec étang.
Cette superbe propriété haut de gamme se love au cœur d’un village à l’abri des regards, à 10 minutes de Gourdon. Chaque maison a son entrée indépendante, ce qui permet de garder un cadre familial privé et d’associer une activité touristique haut de gamme.
A cote de sa grande piscine 12x6, le manoir compte 6 belles chambres, deux salons, des volumes confortables et associe le confort d’une vie familiale au charme de la pierre.
Un des gites compte 3 grandes chambres en suite, a sa propre piscine chauffée et son jacuzzi privé, à l’écart du parc sans aucun vis-à-vis sinon celui des chevreuils. Le second gite, 2 chambres, bénéficie également de la grande piscine et d’un accès privé.
La chambre d’hôtes-SPA a son propre logement de luxe (jacuzzi, sauna, solarium) et permet de recevoir une clientèle toute l’année… Détails ci-dessous !
DANS LE DETAIL
Domaine composé de plusieurs bâtiments dans un parc arboré et boisé de plus de 1,7 ha, avec un étang alimenté par petit ru. Très belles prestations, aucun travaux à prévoir, propriété parfaitement entretenue.
L'activité n'est actuellement pas significative du potentiel (raisons personnelles de la part des propriétaires) ; me contacter pour plus d'informations.
1). Manoir / Maison de Maitre d’environ 250 m2 habitable (+ caves) comprenant :
• De plain pied : grandes caves et chaufferie avec chaudière fuel Viessman, buanderie/lingerie
• Grande chambre indépendante avec salle de douche-WC : environ 30 m2
• Au premier niveau : entrée, cuisine, séjour/salle à manger avec poêle à bois, dégagement avec placards et accès au sous-sol, WC, salle de douche, deuxième salon ;
• au deuxième étage : palier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche-WC, plus salle de douche-WC indépendant.
• Piscine 12x6 carrelée et sécurisée.
• Eau chaude et chauffage central par radiateurs dans toute la maison
2). Maison d’environ 60 m2 en pierres avec accès voiture indépendant comprenant :
• en RDC, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d’eau-WC ;
• à l’étage deux chambres, 1 WC indépendant ;
• chauffage par convecteurs électriques, cumulus.
3). Chambre d’hôtes - SPA :
• environ 90 m2 avec très bel espace jaccuzzi, sauna / espace petit déjeuner / solarium sur grandes baies vitrées à l’abri des regards
• salle de douche et vestiaire, WC,
• chambre climatisée
• chauffage au sol et climatisation dans la chambre
4). Maison en pierres d’environ 95 m2 avec accès voiture indépendant comprenant :
• en RDC séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, buanderie, WC indépendants
• chambre avec salle de douche-WC,
• à l’étage : deux chambres en suite avec salle de douche-WC, cagibi ;
• Piscine 9x5 chauffée et jacuzzi privé
• Chauffage par PAC et poêle à bois
Carport, parc paysagé et boisé, étang : ce domaine est incroyablement beau et paisible, au cœur d’un très joli petit village. Prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle à l’année.
EMPLACEMENT
• Au cœur d’un petit village typique de la région, belles pierres, château, très calme et convivial
• Ecole dans le village, collège et lycée à Gourdon (10 minutes, car scolaire).
• Plages de la Dordogne à 10 minutes !
• Sarlat : 20 minutes
• Gare SNCF ligne Paris / Toulouse : à Gourdon, 10 minutes
• A20 à 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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