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Maison à vendre à Chamberet (19370) - Corrèze

75.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1990 m²

75.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1990 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A24940JHC19

  • 75.5 m2
  • 1990 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle fermette authentique et rénovée avec gîte et beau jardin, au milieu de la Belle Corrèze

  • 75.5 m2
  • 1990 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie fermette comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine/salle à manger, buanderie, toilettes. À l'étage : deux chambres, salle de bains. Four à pain attenant transformé en maison d'hôtes indépendante, jardin avec piscine hors sol. Terrain constructible séparé et non attenant en face. Nichée dans un petit hameau, cette charmante fermette est prête à servir de maison de vacances, mais aussi de résidence permanente. En entrant par la cuisine américaine, on se rend compte qu'il fait bon vivre dans la campagne corrézienne.
Le salon est très confortable, il y a deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. C'est (à mon avis) tout ce dont vous avez besoin pour une belle vie !
Mais il y a plus : des revenus possibles ! Il y a une mignonne maison d'hôtes ou chambre d'hôtes attachée à la maison. C'était l'ancien four à pain qui a été transformé en maison d'hôtes ou un gîte indépendant pour deux personnes. Le jardin autour de la maison peut être partagé sans se gêner les uns les autres. Il y a même une piscine hors sol.
Et ce n'est pas tout : il y a un terrain constructible en face de la maison, qui est maintenant un champ. Des possibilités s'offrent à vous !
Le village le plus proche est Chamberet, à 7 minutes en voiture. Ce village offre les commodités de base : une boulangerie, des bars et des restaurants, un supermarché, une école primaire, une banque et un bureau de poste par exemple, ainsi que deux garagistes dont un avec une station-service, un magasin de vêtements, un Gamm vert.
En été, le village déborde de vie, avec toutes sortes d'activités : un grand marché, un festival de musique, vous pouvez louer des vélos électriques et des buggies électriques pour explorer la région, il y a un beau parc avec des arbres extraordinaires... Et bien sûr, c'est la porte d'entrée du Parc Naturel du Plateau de Millevaches et des Monédières pour la randonnée, le vélo, le canoë-kayak.
Et à seulement 10 km en voiture se trouve le magnifique Lac des Bariousses avec ses plages de sable :
http://www.tourismecorreze.com/fr/tourisme_detail/lac_des_bariousses.html
Pendant la saison la plus calme, le village est toujours très animé !
D'autres beaux villages des environs sont Treignac (10 minutes) (celui avec le magnifique lac des Barriousses) et Uzerche avec la plupart des commodités, la gare, le cinéma est à 30 minutes.
À 1 heure de route de l'aéroport international de Limoges avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Manchester, Bristol, Southampton, Nottingham et Bradford/Leeds, et à 40 minutes de route de l'aéroport international de Brive.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24940JHC19

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne

Description

Jolie fermette comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine/salle à manger, buanderie, toilettes. À l'étage : deux chambres, salle de bains. Four à pain attenant transformé en maison d'hôtes indépendante, jardin avec piscine hors sol. Terrain constructible séparé et non attenant en face. Nichée dans un petit hameau, cette charmante fermette est prête à servir de maison de vacances, mais aussi de résidence permanente. En entrant par la cuisine américaine, on se rend compte qu'il fait bon vivre dans la campagne corrézienne.
Le salon est très confortable, il y a deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. C'est (à mon avis) tout ce dont vous avez besoin pour une belle vie !
Mais il y a plus : des revenus possibles ! Il y a une mignonne maison d'hôtes ou chambre d'hôtes attachée à la maison. C'était l'ancien four à pain qui a été transformé en maison d'hôtes ou un gîte indépendant pour deux personnes. Le jardin autour de la maison peut être partagé sans se gêner les uns les autres. Il y a même une piscine hors sol.
Et ce n'est pas tout : il y a un terrain constructible en face de la maison, qui est maintenant un champ. Des possibilités s'offrent à vous !
Le village le plus proche est Chamberet, à 7 minutes en voiture. Ce village offre les commodités de base : une boulangerie, des bars et des restaurants, un supermarché, une école primaire, une banque et un bureau de poste par exemple, ainsi que deux garagistes dont un avec une station-service, un magasin de vêtements, un Gamm vert.
En été, le village déborde de vie, avec toutes sortes d'activités : un grand marché, un festival de musique, vous pouvez louer des vélos électriques et des buggies électriques pour explorer la région, il y a un beau parc avec des arbres extraordinaires... Et bien sûr, c'est la porte d'entrée du Parc Naturel du Plateau de Millevaches et des Monédières pour la randonnée, le vélo, le canoë-kayak.
Et à seulement 10 km en voiture se trouve le magnifique Lac des Bariousses avec ses plages de sable :
http://www.tourismecorreze.com/fr/tourisme_detail/lac_des_bariousses.html
Pendant la saison la plus calme, le village est toujours très animé !
D'autres beaux villages des environs sont Treignac (10 minutes) (celui avec le magnifique lac des Barriousses) et Uzerche avec la plupart des commodités, la gare, le cinéma est à 30 minutes.
À 1 heure de route de l'aéroport international de Limoges avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Manchester, Bristol, Southampton, Nottingham et Bradford/Leeds, et à 40 minutes de route de l'aéroport international de Brive.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chamberet

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jet DE HEER

Conseiller Leggett

siret : 822846226

Jet DE HEER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1630 € et 2270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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172 800 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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