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Maison à vendre à La Force (11270) - Aude

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 125 m²

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 125 m²

81 000 €

Référence : A25006NE11

  • 87 m2
  • 125 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec jardin et parking, près de Bram

  • 87 m2
  • 125 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au milieu des champs et des vignobles se trouve le petit village de La Force où vous trouverez cette charmante maison. La maison est sur une petite rue sans circulation de passage et avec le bonus d’un parking et un jardin, parfait pour manger en plein air ou tout simplement apprécier l’atmosphère du village rural.
Il y a deux chambres de bonne taille avec une troisième chambre mansardée offrant un couchage supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d’une maison de vacances pittoresque, située à quelques pas des villes animées, cette propriété est pour vous. Le village de La Force est à seulement cinq minutes des jolies villes perchées de Fanjeaux et de Montréal, qui comptent des boutiques, des restaurants et d’autres commodités. La plus grande ville de Bram est à seulement dix minutes avec les villes de Toulouse et Carcassonne facilement accessibles.
Dans une petite rue, le jardin et le parking sont en face de la maison avec la cuisine spacieuse accessible par un couloir, qui mène également à l’une des caves, parfait pour stocker vos bouteilles de vin local. La cuisine a un poêle à bois pour les jours d’hiver plus frais et une grande fenêtre sur le jardin, idéal pour vivre à l’extérieur dans les mois les plus chauds. Un escalier mène à une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Il y a une chambre de bonne taille et une salle de douche avec WC attenant. Le salon, qui dispose aussi d'un poêle à bois, au niveau de la rue supérieure, a également un accès extérieur. Un autre étage offre encore une chambre ainsi que des combles rénovés et un espace plus grand qui pourrait être développé ou utilisé pour le stockage.
La propriété peut être habitée immédiatement, mais pourrait bénéficier de quelques rénovations. Venez découvrir son potentiel.

Photos supplémentaires et plan disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25006NE11

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au milieu des champs et des vignobles se trouve le petit village de La Force où vous trouverez cette charmante maison. La maison est sur une petite rue sans circulation de passage et avec le bonus d’un parking et un jardin, parfait pour manger en plein air ou tout simplement apprécier l’atmosphère du village rural.
Il y a deux chambres de bonne taille avec une troisième chambre mansardée offrant un couchage supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d’une maison de vacances pittoresque, située à quelques pas des villes animées, cette propriété est pour vous. Le village de La Force est à seulement cinq minutes des jolies villes perchées de Fanjeaux et de Montréal, qui comptent des boutiques, des restaurants et d’autres commodités. La plus grande ville de Bram est à seulement dix minutes avec les villes de Toulouse et Carcassonne facilement accessibles.
Dans une petite rue, le jardin et le parking sont en face de la maison avec la cuisine spacieuse accessible par un couloir, qui mène également à l’une des caves, parfait pour stocker vos bouteilles de vin local. La cuisine a un poêle à bois pour les jours d’hiver plus frais et une grande fenêtre sur le jardin, idéal pour vivre à l’extérieur dans les mois les plus chauds. Un escalier mène à une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Il y a une chambre de bonne taille et une salle de douche avec WC attenant. Le salon, qui dispose aussi d'un poêle à bois, au niveau de la rue supérieure, a également un accès extérieur. Un autre étage offre encore une chambre ainsi que des combles rénovés et un espace plus grand qui pourrait être développé ou utilisé pour le stockage.
La propriété peut être habitée immédiatement, mais pourrait bénéficier de quelques rénovations. Venez découvrir son potentiel.

Photos supplémentaires et plan disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Force

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 81 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
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Nicholas Evans - Conseiller Leggett

Nicholas Evans

Conseiller Leggett

siret : 827 802 489

Nicholas Evans sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1190 € et 1650 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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