Située dans un hameau paisible, cette belle ferme historique magnifiquement rénovée, avec 300 m² d'espace de vie, se trouve aux côtés d'un deuxième bâtiment abritant deux appartements séparés, accompagnés de dépendances supplémentaires. La propriété est située dans un parc paysager et clos de 4 800 m². Ce parc comprend un jardin potager, un verger productif et une piscine de 8x4 mètres avec abri. Cet endroit idyllique offre une atmosphère paisible pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne avec un potentiel commercial.
LA MAISON PRINCIPALE - 300 m² d'espace de vie
Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger familiale de 60 m² avec un sol carrelé.
Salle à manger formelle avec poêle à bois de 39,5 m².
Salon de 40 m² avec un sol en pierre.
Salle de sport de 21 m² avec sauna.
Salle de douche de 7 m².
WC de 1,3 m².
Chaufferie/cellier de 13 m².
Cave de 7,60 m².
Serre de 7,50 m².
Premier étage
Accès depuis la cuisine par un escalier en bois :
Couloir de 10 m² avec un parquet menant à :
Chambre avec des plafonds en pente de 13 m².
Chambre principale avec dressing.
Salle de douche de 10,7 m².
WC de 1,70 m².
Par une porte connectée de l'autre côté de la maison :
Couloir de 9 m² menant à :
Chambre de 11,7 m² avec une mezzanine de 7,50 m².
Chambre de 11,3 m² avec une mezzanine de 7 m².
Chambre-cabine de 8,80 m².
Mezzanine-bureau/bibliothèque de 32 m², avec un escalier en colimaçon en métal descendant dans le salon du rez-de-chaussée.
La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur haute température.
À côté de la maison principale se trouve un bâtiment en pierre divisé en deux appartements destinés à la location ou à l'hébergement des invités.
Appartement 1 : 72,50 m² avec jardin privatif,
Rez-de-chaussée : Séjour de 28 m² avec poêle à bois, cuisine, salle de douche, WC.
1er étage : Chambre de 19 m², salle de douche/WC de 3,3 m², palier de 1,60 m².
Appartement 2 : 72,5 m², orienté à l'est, avec jardin privatif,
Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger de 29,20 m² avec cheminée, cuisine, WC.
1er étage : Chambre de 19,40 m², salle de bains avec WC, dressing de 1,30 m², palier de 1,50 m².
DÉPENDANCES ET TERRAIN
Serre de 12 m².
Atelier d'artiste de 38 m² avec cuisinière.
Dépendance-atelier de 33,5 m².
Abri voiture de 68 m².
Grange de 77 m².
Petit cabanon de jardin en pierre de 5 m².
Terrasse.
Piscine de 8x4 m avec abri rétractable, orientée au sud-ouest.
Puits.
Four à pain.
Situé dans un hameau, à proximité d'un grand lac de pêche et de loisirs. Niort, avec son TGV et ses liaisons vers Paris, est à seulement 20 minutes, et à environ 1h15 de la côte atlantique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
