159 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5440 m²
450 000 €
Référence : A25146MYW84
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cavaillon, authentique ferme située à 2 km des commodités et du centre-ville en pleine campagne de Cavaillon, dans une zone agricole protégée sur une parcelle de 5 440 m². Ce mas mitoyen d'un côté vous offre une magnifique vue sur le très grand jardin arboré de toutes essences : cèdres, oliviers, arbres fruitiers, raisins, pins, et vous permet de vous retrouver au calme, sans nuisances. La maison est construite en pierre et comporte au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec un accès direct à une belle terrasse, une cuisine séparée, couloir, cellier, chambre avec point d'eau, et W.-C. Les pièces de vie et la chambre sont situées plein sud avec une vue sur le jardin. La propriété comprend également trois chambres à l'étage, couloir, salle de bains, W.-C. et une très grande terrasse avec une vue sur la campagne alentours et le jardin. Un garage complète cet ensemble avec un accès indépendant à l'habitation ainsi qu'une dépendance de 15 m² environ qui sert d'atelier.
Leggett Immobilier International vous propose cette authentique ferme agricole dans un emplacement à seulement 2 kilomètres des commodités. Cette propriété repose sur 5 440 m² et bénéficie sur son terrain d'une multitude de variétés d'espèces d'arbres, en majeure partie des arbres fruitiers et d'espaces verts où l'on peut facilement créer une piscine. Plongé dans cette oasis naturelle, vous découvrirez un véritable havre de paix avec l'eau du canal qui vous permet d'arroser et d'entretenir ce beau paysage. Pour en profiter, vous avez deux très belles terrasses : une en rez-de-chaussée de 24 m² où vous pourrez faire des repas entre amis ou en famille en profitant du barbecue en dur dans cet espace. Vous avez une autre terrasse à l'étage de 36 m² si vous voulez prendre vos petits déjeuners en savourant le lever du soleil à l'est.
En visitant ce mas, vous y verrez le décor des mas anciens qui ont conservé leur côté authentique avec leurs poutres, la cheminée, les pièces qui se rejoignent, le gros arbre devant la maison pour se protéger des grosses chaleurs, les murs en pierre. Il faudra bien sûr envisager de rafraîchir et de moderniser l'espace intérieur si vous le souhaitez.
La propriété dispose de l'eau du puits offrant une ressource gratuite pour ses occupants. Il est tout à fait possible de se connecter au réseau d'eau potable qui est en bordure de chemin, moyennant un certain coût. Il faudra se renseigner auprès du fournisseur d'eau de la ville. Vous pouvez aussi à moindres frais vous équiper d'une petite station de purification de l'eau (coût entre 2 000 et 2 500 euros pour traiter aux rayons UV, calcaire et charbon actif). Le mode de chauffage est au fioul et il faudra penser à investir dans une pompe à chaleur ou climatisation réversible pour ramener le DPE en C ou en D, à minima. L'eau chaude provient d'un chauffage par cumulus.
Dimensions des pièces :
Rez-de-Chaussée :
Entrée : 3 x 1,48 = 4,44 m²
Salle à manger : (3,06 x 4,50) = 13,78 + (3,28 x 6,99) = 22,95 total = 36,73 m² Expo : sud-ouest et nord-ouest en traversant
Débarras sous escalier : 0,95 x 2,63 = 2,51 m²
Salon : 4,98 x 5,72 = 28,55 m² Expo : sud
Terrasse : 4,19 x 5,61 = 23,59 m² Expo : sud
Cuisine : 2,95 x 4,39 = 12,95 m² Expo : sud
Couloir : 0,98 x 2,41 = 2,38 m2
Cellier : 2,99 x 1,96 = 5,87 m² Expo : est (porte communicante avec entrée)
W.-C. : 1,99 x 0,84 = 1,68 m²
Chambre 1 : (3 x 3,05 )= 9,11 +(1,50 x 1,92) = 2,89 Total = 12 m² Expo : sud
Escalier dans salle à manger pour monter au 1er étage.
1er étage :
Palier / Couloir : 4,63 + 0,85 + 6,50 + 2,08 = 14,06 m²
Chambre 2 (jaune) : 4,34 x 3,41 = 14,74 m² Expo : est, vue terrasse et jardin
Placards dans chambre 2 : 0,85 +0,85 + 0,77 = 2,47 m²
Chambre 3 (blanche) avec placards : 4,34 x 3,97 = 17,28 m² Expo : sud, vue jardin
Chambre 4 (rose) : 3,32 x 3,93 = 13,07 m² + 0,59 = 13,66 m² Expo : sud vue jardin
3 Placards dans couloir = 0,47 m² + 0,76 + 0,36 m² = 1,59 m²
W.-C. : 1,37 x 0,82 = 1,13 m² Expo : nord
Salle de bains : 3,10 x 1,80 = 5,58 m² + 0,35 = 5,93 m² Expo : nord
Terrasse : 3,31 x 10,86 = 36 m² Expo : est avec accès par le couloir.
Garage rez-de-chaussée : 5,88 x 4,18 = 24,63 m²
Dépendance/Atelier : 3,51 x 4,27 = 15 m²
La propriété dispose de l'eau du puits offrant une ressource gratuite pour ses occupants. Il est tout à fait possible de se connecter au réseau d'eau potable qui est en bordure de chemin, moyennant un certain coût. Il faudra se renseigner auprès du fournisseur d'eau de la ville. Vous pouvez aussi à moindres frais vous équiper d'une petite station de purification de l'eau (coût entre 2 000 et 2 500 euros pour traiter aux rayons UV, calcaire et charbon actif). Le mode de chauffage est au fioul et il faudra penser à investir dans une pompe à chaleur ou climatisation réversible pour ramener le DPE en C ou en D, à minima.
Si vous souhaitez avoir l'opportunité de créer des souvenirs durables pour votre famille et vivre dans un lieu préservé, cette propriété est faite pour vous. Idéale pour une famille, une recomposition familiale ou une maison de vacances.
Cette propriété est située à 41 min en voiture de la gare TGV d'Avignon, à 42 min de l'aéroport de Marignane, à 13 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, et à 5 min de toutes les commodités.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25146MYW84
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Cavaillon, authentique ferme située à 2 km des commodités et du centre-ville en pleine campagne de Cavaillon, dans une zone agricole protégée sur une parcelle de 5 440 m². Ce mas mitoyen d'un côté vous offre une magnifique vue sur le très grand jardin arboré de toutes essences : cèdres, oliviers, arbres fruitiers, raisins, pins, et vous permet de vous retrouver au calme, sans nuisances. La maison est construite en pierre et comporte au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec un accès direct à une belle terrasse, une cuisine séparée, couloir, cellier, chambre avec point d'eau, et W.-C. Les pièces de vie et la chambre sont situées plein sud avec une vue sur le jardin. La propriété comprend également trois chambres à l'étage, couloir, salle de bains, W.-C. et une très grande terrasse avec une vue sur la campagne alentours et le jardin. Un garage complète cet ensemble avec un accès indépendant à l'habitation ainsi qu'une dépendance de 15 m² environ qui sert d'atelier.
Leggett Immobilier International vous propose cette authentique ferme agricole dans un emplacement à seulement 2 kilomètres des commodités. Cette propriété repose sur 5 440 m² et bénéficie sur son terrain d'une multitude de variétés d'espèces d'arbres, en majeure partie des arbres fruitiers et d'espaces verts où l'on peut facilement créer une piscine. Plongé dans cette oasis naturelle, vous découvrirez un véritable havre de paix avec l'eau du canal qui vous permet d'arroser et d'entretenir ce beau paysage. Pour en profiter, vous avez deux très belles terrasses : une en rez-de-chaussée de 24 m² où vous pourrez faire des repas entre amis ou en famille en profitant du barbecue en dur dans cet espace. Vous avez une autre terrasse à l'étage de 36 m² si vous voulez prendre vos petits déjeuners en savourant le lever du soleil à l'est.
En visitant ce mas, vous y verrez le décor des mas anciens qui ont conservé leur côté authentique avec leurs poutres, la cheminée, les pièces qui se rejoignent, le gros arbre devant la maison pour se protéger des grosses chaleurs, les murs en pierre. Il faudra bien sûr envisager de rafraîchir et de moderniser l'espace intérieur si vous le souhaitez.
La propriété dispose de l'eau du puits offrant une ressource gratuite pour ses occupants. Il est tout à fait possible de se connecter au réseau d'eau potable qui est en bordure de chemin, moyennant un certain coût. Il faudra se renseigner auprès du fournisseur d'eau de la ville. Vous pouvez aussi à moindres frais vous équiper d'une petite station de purification de l'eau (coût entre 2 000 et 2 500 euros pour traiter aux rayons UV, calcaire et charbon actif). Le mode de chauffage est au fioul et il faudra penser à investir dans une pompe à chaleur ou climatisation réversible pour ramener le DPE en C ou en D, à minima. L'eau chaude provient d'un chauffage par cumulus.
Dimensions des pièces :
Rez-de-Chaussée :
Entrée : 3 x 1,48 = 4,44 m²
Salle à manger : (3,06 x 4,50) = 13,78 + (3,28 x 6,99) = 22,95 total = 36,73 m² Expo : sud-ouest et nord-ouest en traversant
Débarras sous escalier : 0,95 x 2,63 = 2,51 m²
Salon : 4,98 x 5,72 = 28,55 m² Expo : sud
Terrasse : 4,19 x 5,61 = 23,59 m² Expo : sud
Cuisine : 2,95 x 4,39 = 12,95 m² Expo : sud
Couloir : 0,98 x 2,41 = 2,38 m2
Cellier : 2,99 x 1,96 = 5,87 m² Expo : est (porte communicante avec entrée)
W.-C. : 1,99 x 0,84 = 1,68 m²
Chambre 1 : (3 x 3,05 )= 9,11 +(1,50 x 1,92) = 2,89 Total = 12 m² Expo : sud
Escalier dans salle à manger pour monter au 1er étage.
1er étage :
Palier / Couloir : 4,63 + 0,85 + 6,50 + 2,08 = 14,06 m²
Chambre 2 (jaune) : 4,34 x 3,41 = 14,74 m² Expo : est, vue terrasse et jardin
Placards dans chambre 2 : 0,85 +0,85 + 0,77 = 2,47 m²
Chambre 3 (blanche) avec placards : 4,34 x 3,97 = 17,28 m² Expo : sud, vue jardin
Chambre 4 (rose) : 3,32 x 3,93 = 13,07 m² + 0,59 = 13,66 m² Expo : sud vue jardin
3 Placards dans couloir = 0,47 m² + 0,76 + 0,36 m² = 1,59 m²
W.-C. : 1,37 x 0,82 = 1,13 m² Expo : nord
Salle de bains : 3,10 x 1,80 = 5,58 m² + 0,35 = 5,93 m² Expo : nord
Terrasse : 3,31 x 10,86 = 36 m² Expo : est avec accès par le couloir.
Garage rez-de-chaussée : 5,88 x 4,18 = 24,63 m²
Dépendance/Atelier : 3,51 x 4,27 = 15 m²
La propriété dispose de l'eau du puits offrant une ressource gratuite pour ses occupants. Il est tout à fait possible de se connecter au réseau d'eau potable qui est en bordure de chemin, moyennant un certain coût. Il faudra se renseigner auprès du fournisseur d'eau de la ville. Vous pouvez aussi à moindres frais vous équiper d'une petite station de purification de l'eau (coût entre 2 000 et 2 500 euros pour traiter aux rayons UV, calcaire et charbon actif). Le mode de chauffage est au fioul et il faudra penser à investir dans une pompe à chaleur ou climatisation réversible pour ramener le DPE en C ou en D, à minima.
Si vous souhaitez avoir l'opportunité de créer des souvenirs durables pour votre famille et vivre dans un lieu préservé, cette propriété est faite pour vous. Idéale pour une famille, une recomposition familiale ou une maison de vacances.
Cette propriété est située à 41 min en voiture de la gare TGV d'Avignon, à 42 min de l'aéroport de Marignane, à 13 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, et à 5 min de toutes les commodités.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Myriam Winling
Conseiller Leggett
siret : 477962724
Myriam Winling sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Myriam WinlingMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Myriam Winling
Conseiller Leggett
siret : 477962724
Myriam sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Myriam WinlingQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €