220 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2420 m²
262 500 € (HAI)
Référence : A25204NOE61
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une grande maison familiale de trois chambres à coucher prête à être emménagée avec tous les travaux de rénovation déjà effectués. Il y a un garage avec atelier, une cabane en bois pour les enfants dans l'arrière-cour, un abri de voiture, un abri à bois. Le joyau caché est une gite, rénové et séparé, prêt à être utilisé.
Le terrain de la maison est sur 2400m2. Trois types de chauffage sont disponibles dans la maison : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques.
En passant la porte d'entrée, vous arrivez dans une zone d'entrée (5m2) qui comprend la cage d'escalier menant au premier étage, et des toilettes dans l'espace sous la cage d'escalier. A gauche de l'entrée se trouve un salon (18m2) avec un poêle à granulés. A droite de l'entrée se trouve la cuisine (16m2) équipée de placards prêts à accueillir vos produits blancs. Il y a une cheminée ouverte (2 côtés) qui donne accès à la grande salle à manger/salle de réception (44m2). Le plan ouvert a également accès aux deux terrasses, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant. Le premier étage est entièrement carrelé.
En montant les escaliers et en arrivant au palier (6m2), vous avez accès aux trois chambres (9m2, 9m2, 10m2) avec du parquet partout. Il y a une salle de bain carrelée (7m2) avec douche et lavabo, et des toilettes séparées. Il y a des escaliers pour accéder au grenier qui est actuellement utilisé pour l'isolation, mais qui a le potentiel d'être rénové et transformé en espace supplémentaire/chambres.
Le gite est prêt à être loué sur le côté de la maison dispose d'un salon/salle à manger ouvert (22m2) avec un poêle à granulés qui a une pompe pour pousser l'air chauffé dans tout le gîte. Vous entrez ensuite dans la cuisine (14m2) qui est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. De la cuisine se trouve la salle de bain (6m2) avec toilette, jacuzzi, et lavabo, et une autre pièce de rangement (7m2). Le premier étage est entièrement carrelé. L'escalier de la cuisine vous emmène au premier étage qui est un dortoir (20m2), qui peut être divisé en 2/3 chambres si vous le souhaitez.
Il y a un abri de voiture attaché au gîte (31m2) qui a aussi deux espaces murés pour le stockage (12m2). Il y a une dépendance séparée utilisée comme réserve de bois (12m2), et à côté de la maison il y a un garage fermé et un atelier (31m2) qui a aussi une tranchée pour travailler sur votre voiture par en dessous.
4.7kms de Sap en Auge pour la boulangerie et le mini-marché/bureau de poste
18kms de L'aigle pour tous les principaux services et commerces/hôpitaux
2h15 par voiture a Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25204NOE61
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Une grande maison familiale de trois chambres à coucher prête à être emménagée avec tous les travaux de rénovation déjà effectués. Il y a un garage avec atelier, une cabane en bois pour les enfants dans l'arrière-cour, un abri de voiture, un abri à bois. Le joyau caché est une gite, rénové et séparé, prêt à être utilisé.
Le terrain de la maison est sur 2400m2. Trois types de chauffage sont disponibles dans la maison : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques.
En passant la porte d'entrée, vous arrivez dans une zone d'entrée (5m2) qui comprend la cage d'escalier menant au premier étage, et des toilettes dans l'espace sous la cage d'escalier. A gauche de l'entrée se trouve un salon (18m2) avec un poêle à granulés. A droite de l'entrée se trouve la cuisine (16m2) équipée de placards prêts à accueillir vos produits blancs. Il y a une cheminée ouverte (2 côtés) qui donne accès à la grande salle à manger/salle de réception (44m2). Le plan ouvert a également accès aux deux terrasses, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant. Le premier étage est entièrement carrelé.
En montant les escaliers et en arrivant au palier (6m2), vous avez accès aux trois chambres (9m2, 9m2, 10m2) avec du parquet partout. Il y a une salle de bain carrelée (7m2) avec douche et lavabo, et des toilettes séparées. Il y a des escaliers pour accéder au grenier qui est actuellement utilisé pour l'isolation, mais qui a le potentiel d'être rénové et transformé en espace supplémentaire/chambres.
Le gite est prêt à être loué sur le côté de la maison dispose d'un salon/salle à manger ouvert (22m2) avec un poêle à granulés qui a une pompe pour pousser l'air chauffé dans tout le gîte. Vous entrez ensuite dans la cuisine (14m2) qui est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. De la cuisine se trouve la salle de bain (6m2) avec toilette, jacuzzi, et lavabo, et une autre pièce de rangement (7m2). Le premier étage est entièrement carrelé. L'escalier de la cuisine vous emmène au premier étage qui est un dortoir (20m2), qui peut être divisé en 2/3 chambres si vous le souhaitez.
Il y a un abri de voiture attaché au gîte (31m2) qui a aussi deux espaces murés pour le stockage (12m2). Il y a une dépendance séparée utilisée comme réserve de bois (12m2), et à côté de la maison il y a un garage fermé et un atelier (31m2) qui a aussi une tranchée pour travailler sur votre voiture par en dessous.
4.7kms de Sap en Auge pour la boulangerie et le mini-marché/bureau de poste
18kms de L'aigle pour tous les principaux services et commerces/hôpitaux
2h15 par voiture a Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 262 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 456 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Noel Edmonds
Conseiller Leggett
siret : 947682001
Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien
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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €