280 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1473 m²
381 600 € (HAI)
Référence : A25344FRM16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vente d'un fonds de commerce BAR -TABAC- PRESSE- FDJ situé sur un axe passant - Magasin d'environ 45 m² avec 2,81 ml de vitrine - entrée coin tabac fdj - salle de bar d'environ 32 m² avec 2,90 ml vitrine - logement 3 chambres - bureau - cuisine - cour - terrasse parking
Surface de vente d'environ 96 m².
Surface de bureau d'environ 5,50 m²
Surface réserve d'environ 17 m²
SITUATION ET ACCES :
- Département : Charente 16
- Situation géographique : Sud-Est d’Angoulême
- Logement : OUI
- Loyers : 14 400 € par an
RESULTAT D'EXPLOITATION :
- chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 226 000 €
- commissions moyennes tabacs sur les 3 dernières années : 115 380 €
- EBE moyen sur les 3 dernières années : 86 000 €
CONDITIONS D'EXPLOITATION A CE JOUR :
- Conditions d'exploitation : couple
- Horaires d'ouverture : 6h - 20h
- Fermeture hebdomadaire : Jeudi AM et Dimanche AM
- Fermeture annuelle : 4 semaines de congés par an.
En rez de chausée :
Zone d'exploitation commerciale exposée Nord -Est
- Bar 32m ²
- Salle de jeu 18 m²
- Magasin 45 m²
- Wc 6 m²
- Réserve 17 m²
- Surface vitrine 5,71 ml
Zone privée à usage d'habitation exposée Sud-Ouest :
- Cuisine
- Séjour
A l'étage un palier desservant :
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- WC
- Salle d'eau
Garage
Grenier 1
Grenier 2
Parking privé
Terrasse
Video surveillance
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25344FRM16
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Commerce
Description
Vente d'un fonds de commerce BAR -TABAC- PRESSE- FDJ situé sur un axe passant - Magasin d'environ 45 m² avec 2,81 ml de vitrine - entrée coin tabac fdj - salle de bar d'environ 32 m² avec 2,90 ml vitrine - logement 3 chambres - bureau - cuisine - cour - terrasse parking
Surface de vente d'environ 96 m².
Surface de bureau d'environ 5,50 m²
Surface réserve d'environ 17 m²
SITUATION ET ACCES :
- Département : Charente 16
- Situation géographique : Sud-Est d’Angoulême
- Logement : OUI
- Loyers : 14 400 € par an
RESULTAT D'EXPLOITATION :
- chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 226 000 €
- commissions moyennes tabacs sur les 3 dernières années : 115 380 €
- EBE moyen sur les 3 dernières années : 86 000 €
CONDITIONS D'EXPLOITATION A CE JOUR :
- Conditions d'exploitation : couple
- Horaires d'ouverture : 6h - 20h
- Fermeture hebdomadaire : Jeudi AM et Dimanche AM
- Fermeture annuelle : 4 semaines de congés par an.
En rez de chausée :
Zone d'exploitation commerciale exposée Nord -Est
- Bar 32m ²
- Salle de jeu 18 m²
- Magasin 45 m²
- Wc 6 m²
- Réserve 17 m²
- Surface vitrine 5,71 ml
Zone privée à usage d'habitation exposée Sud-Ouest :
- Cuisine
- Séjour
A l'étage un palier desservant :
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- WC
- Salle d'eau
Garage
Grenier 1
Grenier 2
Parking privé
Terrasse
Video surveillance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 381 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Anne Sophie GODIER
Conseiller Leggett
siret : 823514864
Anne Sophie GODIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Anne Sophie GODIERDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
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Anne Sophie GODIER
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siret : 823514864
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frais de notaire
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