Très belle opportunité d'acquérir cette maison familiale sans vis-à-vis ou mitoyenneté dans un cadre paisible à 5 min de Baignes dans le sud de la Charente. Ceci est un projet de rénovation.
Composé de 2 maisons : une maison principale et une maison d'amis/gîte.
La maison principale de 250 m² vous offre au rdc un bel espace de vie avec un large hall d'entrée, une cuisine/salle à manger et arrière-cuisine, un salon, un bureau avec W.-C., une chaufferie et une cave. Attenant à la chaufferie : un garage.
Au premier étage : 4 chambres, une salle de bains, un W.-C. et un dégagement.
Un espace de 100 m² à rénover si souhaité.
La deuxième maison de 70 m² se compose au rdc d'une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et à l'étage une chambre. Attenant un chai et puits devant la maison. Parfait pour recevoir la famille ou amis ou pour commercialiser en gîte.
Terrain arboré.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE
MAISON PRINCIPALE - 250 m²
RDC
Hall d'entrée - 22 m² - tomettes, murs en moellons et poutres - escalier pour accéder à l'étage
Cuisine / salle à manger - 26 m² avec poêle à bois
Arrière-cuisine - 8 m² accès sur la terrasse couverte
Salon - 33 m² avec insert
Bureau avec un W.-C. - 22 m²
Cave - 35 m² avec accès à une terrasse abritée.
Chaufferie - 20 m² avec garage attenant de 82 m²
À L'ÉTAGE
Chambre 1 - 17 m²
Chambre 2 - 15 m²
Pallier - 7 m²
Chambre 3 - 13 m²
Salle de bains - 8 m² - baignoire, lavabo
W.-C. - 2 m²
Dégagement - 3 m²
Chambre 4 - 17 m²
Pallier - 7 m²
Grenier à rénover - 100 m²
DEUXIÈME MAISON - 70 m²
RDC
Cuisine équipée - 27 m² avec poêle à bois
Salon - 11 m² avec une petite mezzanine de 6 m²
Salle d'eau - 4 m² - douche, W.-C. et lavabo
Attenant un chai de 19 m² et une autre pièce de 8 m²
À L'ÉTAGE
1 Chambre - 28 m²
Terrain
Puits
INFORMATION TECHNIQUE
Chauffage au fioul et au bois
Huisseries simple vitrage
Fosse non conforme
Toiture refaite en 2000.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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