A l'orée d'un petit village situé à proximité de Vimoutiers, cette ancienne maison à colombages de 160 m² habitables surplombe un jardin de plus de 4000 m² avec pièce d'eau, terrasse, garage et dépendances.
Idéale pour un projet de résidence permanente ou secondaire à rénover, la maison compte 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un grand séjour/salle à manger avec cheminées traditionnelles en pierres à chaque niveau.
Longée par une grande terrasse en façade dominant le jardin, la maison offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un village calme du Pays-d'Auge.
REZ-DE-CHAUSSEE :
L'entrée par le pignon Sud-Ouest communique avec une grande cuisine aménagée (env. 24 m²) avec poutres apparentes.
Le grand séjour-salle à manger (42 m²) avec cheminée traditionnelle en pierre et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin en contrebas.
WC séparés, salle de bain (avec baignoire, lavabo et bidet)
1ER ETAGE :
4 chambres (respectivement de 20 m², 12 m², 9 m² et 17 m²) dont une avec grande cheminée traditionnelle en pierre
Salle de bain récente (avec douche, lavabo et WC)
2E ETAGE :
Grenier sur l'ensemble accessible depuis le palier du 1er étage via une trappe
DEPENDANCES :
Dépendance sur 3 niveaux attenante au pignon Nord/Est (ancienne cave à rénover)
Dépendance sur 2 niveaux, perpendiculaire la façade (chaufferie & remise)
Garage (préfabriqué) séparé
Grand jardin clôturé et arboré avec pièce d'eau et son saule pleureur en îlot avec beaucoup de potentiel.
Idéalement située à 2h30 de l'Ouest parisien en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route de la Côte Fleurie. Marché 2 fois par semaine et tous commerces à Vimoutiers à 6 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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