Cette maison de 3 chambres magnifiquement modernisée offre un mélange de vie contemporaine et de commodité dans la ville recherchée d'Eymet. La propriété bénéficie d'un jardin clos bien entretenu, offrant sécurité et tranquillité. Le logement principal est situé au premier étage, avec des équipements modernes et un espace de vie confortable idéal pour la détente et la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, un espace séparé avec sa propre entrée offre la possibilité d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes. Cet espace flexible peut être adapté à vos besoins.
Il y a également une grande buanderie, une chaufferie et un garage.
La terrasse surélevée offre un espace agréable pour se détendre et déguster un verre de vin, tandis que la piscine est invitante pendant les jours les plus chauds. La propriété a été modernisée avec un nouveau système de chauffage à source d'air, des fenêtres et des portes à double vitrage ainsi qu'une isolation des murs.
Bergerac est à environ 25 min et Bordeaux à 1,5 h
Cuisine (environ 13m2)
- Entièrement équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte
- Accès à la terrasse
Séjour (environ 35 m2)
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- Cheminée/insert et radiateurs reliés à la pompe à chaleur avec thermostat
- Volets roulants électriques
- Parquet
Couloir (env. 3,5 m2)
- Placard
Lavabo - (environ 1,5 m2)
Chambre 1 (environ 13m2)
- Volets roulants électriques, sols flottants
- Placard
Salle d'eau - (environ 5,7m2)
- Douche, WC, double vasque
- Porte-serviettes chauffant
Suite parentale (environ 20m2)
- Deux grands placards/meubles de rangement/penderie
- Dressing, salle de bains et WC séparés
- Volets roulants, parquet flottant
Terrasse (environ 14m2)
Rez-de-chaussée
Buanderie / Rangement (environ 18m2)
- Nouveau chauffe-eau thermodynamique Airwell
Chambre Bolier (environ 8m2)
- Nouveau Pomp chaleaur
Salle d'eau - (approx 1.75m2)
Chambre à coucher (approx 12.9m2)
Salon (approx 14m2)
- Portes-fenêtres donnant sur le jardin
Garage - (environ 39m2)
- Cuve
- Portes roulantes électriques
Jardin - (environ 516m2)
- Clôturé et entourant la maison
Piscine hors sol en bois 2 x 3
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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