Situé dans le centre-ville de Clermont-de-l'Oise et attenant à la sous-préfecture (classé Monument Historique) , idéale investisseur pour cet ensemble immobilier de standing de 218m² avec belles prestations , entièrement rénové en 2016, offre une exposition sud. Composé d’un T4 de 102 mètres carré et trois T2 de 35,40 et 42 mètre carré avec deux entrées indépendantes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, parkings publics, etc.) et la gare SNCF est accessible à pied en 14 minutes.Le sous-sol sur deux niveaux, comprenant un niveau sur cave voûtée en pierre de taille, permet d'attribuer une cave par logement. Plan de l'immeuble disponible.
Implanté au cœur du centre-ville de Clermont-de-l'Oise, à proximité immédiate de la sous-préfecture classée Monument Historique, cet ensemble immobilier de qualité a été entièrement rénové en 2016 et jouit d'une exposition favorable au sud. Il se compose de quatre logements, comprenant un T4 et trois T2, avec deux entrées distinctes.
Le T4, sur trois niveaux et d'une surface habitable de 102 mètres carrés (au sol 116 mètres carrés), affiche une performance énergétique de classe D et un indice d'émission de gaz à effet de serre de classe B. Au rez-de-chaussée, un séjour double lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, un dégagement (SAS), un WC avec lave-mains et une cuisine équipée caractérisent l'espace. Le chauffage électrique est assuré par un plancher chauffant à basse température. Le premier étage accueille deux vastes chambres et une salle de bains avec WC, tandis que le deuxième étage propose un palier mezzanine avec coin bureau et une spacieuse chambre sous les combles. L'ensemble est complété par une cour et un garage accessibles par l'entrée N°1. Ce logement est indépendant, exempt de charges communes, et offre des revenus locatifs potentiels de 17 424 € par an.
L'entrée N°1 BIS dessert trois logements T2 ainsi que des espaces annexes, incluant un local à poubelles équipé d'un extracteur d'air mécanique. Le premier T2, d'une surface habitable de 35 mètres carrés, présente un séjour lumineux avec deux fenêtres et volets en bois, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux autres T2 en duplex offrent des surfaces habitables respectives de 42 mètres carrés (56 mètres carrés au sol) et 40 mètres carrés (52 mètres carrés au sol), avec des revenus locatifs annuels de 22 176 € hors charges et 23 520 € charges comprises.
Le sous-sol à deux niveaux, incluant une cave voûtée en pierre de taille, permet l'attribution d'une cave par logement. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et acoustique, du chauffage électrique, d'un interphone, d'antennes TV/FM et d'une parabole. La luminosité est optimisée grâce aux grandes baies vitrées et puits de lumière dans tous les logements. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble parfaitement entretenu est accessible à la gare SNCF en seulement 14 minutes à pied. Un plan de l'immeuble est disponible pour une identification aisée des différents lots.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
