Ce charmant appartement, magnifiquement équipé et lumineux, situé au deuxième étage, offre une vue fabuleuse sur les montagnes.
À seulement 5 km de Bagnères-de-Luchon avec ses magasins, cafés, restaurants, activités et télécabine pour la station de ski de Superbagnères.
Situé dans un cadre tranquille avec parking privé (place allouée) entre deux stations de ski - Superbagn-res et Peyragudes.
Parfait pour une maison de vacances ou une location de vacances.
INFO SKI
* 6,9 km (11 minutes) de la télécabine de la station de ski de Superbagnères.
* 9,1 km (12 minutes) de la station de ski Peyragudes
Cet appartement de 2 chambres est une maison de vacances et/ou une location de vacances parfaite.
Il est décoré avec goût et nécessite peu d'entretien dans un endroit superbe avec un excellent potentiel de location tout au long de l'année.
Après avoir franchi l'entrée principale du bâtiment, vous montez l'escalier en marbre jusqu'au deuxième étage.
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie accueillant avec une cuisine équipée intelligemment conçue.
Il y a deux chambres doubles et lumineuses avec des fenêtres donnant sur les montagnes et une salle de douche avec WC.
L'appartement dispose de son propre local de stockage (cave) au sous-sol, offrant un espace sécurisé pour les skis et autres équipements de plein air, ainsi que d'un emplacement attribué dans la zone de stationnement privée à l'arrière du bâtiment.
L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques muraux, ce qui garantit un environnement agréable et chaleureux en hiver.
Informations complémentaires :
* Le bâtiment est équipé du tout-à-l'égout.
* La taxe foncière est d'environ 350 euros par an.
* Le syndic est d'environ 390 euros par an (selon que les propriétaires décident ou non de faire des travaux supplémentaires).
* L'eau est comprise dans les frais de gestion (l'appartement dispose d'un compteur d'eau individuel).
L'emplacement est idéal pour les amateurs de plein air, car il permet d'accéder facilement à de fabuleux itinéraires de cyclisme et de randonnée, à la pêche, au parapente, à l'équitation, au ski et à une foule d'autres activités de plein air.
Le Tour de France passe régulièrement devant le bâtiment au Col de Peyresourde.
Pour des vacances plus reposantes, vous pouvez visiter les nombreux petits villages chargés d'histoire et acheter vos produits frais sur les marchés locaux ou faire de bonnes affaires dans les vide-greniers.
Vous pouvez même faire un saut en Espagne pour un déjeuner tapas !
Le parc animalier local, situé dans un cadre naturel, est un endroit fabuleux pour passer une journée à découvrir la faune et la flore de la région.
Si vous aimez les sports nautiques et la baignade, vous trouverez dans la région des lacs, des rivières et des stations thermales où vous pourrez vous baigner, louer un bateau à aubes ou faire du rafting.
Cette région a vraiment quelque chose à offrir à chacun.
Les aéroports de Toulouse, Tarbes/Lourdes et Pau sont tous à une heure ou une heure et demie de route, ce qui en fait une destination de vacances facile à atteindre.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de Luchon mais à l'écart des foules.
Il est paisible et offre une vue imprenable, tout en permettant un accès facile aux activités suivantes :
- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond.
- Sentiers de marche et de randonnée de tous niveaux
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting, pêche, golf et équitation
- Parc d'aventure - Lacs et montagnes
- Station thermale réputée à Bagnères-de-Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine, et Balnéa à Loudenvielle
- Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
- Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques.
- Et à seulement 25 km de la frontière espagnole avec ses bars à tapas et ses restaurants.
Si vous cherchez un appartement de vacances facile à entretenir au cœur des Pyrénées, alors celui-ci remplit toutes les conditions.
Je serais heureuse d'organiser une visite pour vous et de vous parler de l'endroit.
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Copropriété de 36 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 390€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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