**NB Offre acceptée récemment**
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Samoëns, ce chalet lumineux et spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village.
1ᵉʳ étage :
- hall d'entrée
- chambre
- chambre principale avec accès au balcon
- salle de bain/douche
- espace de vie avec cuisine et salle à manger / plafonds à double hauteur
- balcon orienté au sud et terrasse orientée au nord
- WC, placard, escalier d'accès aux garages
2ᵉ étage :
- grande chambre et balcon
- salle de douche
Rez-de-jardin :
- double garage de 84 m² avec hauts plafonds (aménageable)
- local technique
- 2 places de parking extérieures
Points forts :
- Vue magnifique sur le Criou
- Possibilité d'aménager les garages en un appartement séparé ou d'ajouter un espace de vie supplémentaire. Contactez-nous pour plus de détails
- Hauts plafonds dans l'espace de vie
- Plusieurs terrasses
157 m², dont 33 m² < 1,8 m
La propriété est classée comme appartement, car il y a un studio privé au niveau inf.
Ce chalet moderne de 3 chambres à Samoëns est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du village. Assez proche pour se rendre facilement à pied au centre, mais juste au-dessus du fond de la vallée pour profiter au maximum de son exposition au sud.
Construite en 2007, la propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique efficace avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin, il y a deux grands espaces de garage avec de hauts plafonds qui pourraient être transformés en espace de vie supplémentaire ou aménagés en un appartement séparé. Contactez-nous pour plus de détails.
Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et la seule station de ski de France à être répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée, et il y a plusieurs lacs qui sont les points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski, il est donc animé toute l'année, surtout en été, avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.
L'aéroport de Genève est à une heure en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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