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Maison à vendre à Taupont (56800) - Morbihan

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2730 m²

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2730 m²

371 000 € (HAI)

Référence : A26919MCO56

  • 140 m2
  • 2730 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison individuelle avec piscine, magnifique, vue plein sud et au calme.

  • 140 m2
  • 2730 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété spacieuse offrant une vue imprenable, une allée fermée, un joli jardin clos orienté sud, idéal pour les animaux de compagnie, ainsi qu'une belle piscine design pour vous garder au frais en été. Cette maison est de prestige partout et dispose d'une extension nouvellement construite avec une cuisine équipée moderne. Beaucoup d'espace de rangement à l'étage et en bas, elle est très ouverte et lumineuse dans chaque pièce, avec une vue imprenable depuis chaque fenêtre.
3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC séparé en bas. Sur un terrain de 2 730 m².
Taupont, Ploërmel et Josselin sont les villes les plus proches, en voiture.

Toutes les autres routes sont faciles d'accès, N24 (Rennes ou Pontivy) et N166 (Vannes et Nantes). Il est également possible d'utiliser cette propriété pour une activité de location ou une maison de vacances. C'est une magnifique maison, dotée d'un joli jardin arboré, fruitier, et très fleuri, offrant une vue sur la campagne.
Elle comprend un séjour/salle à manger avec une belle cheminée, vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une belle cuisine lumineuse.

Salon : 36 m².
Cuisine : 28 m².
Chambre principale : 23 m².
Chambre 2 : 12 m².
Chambre 3 : 9,65 m².

En entrant dans le couloir, vous trouvez une entrée de bonne taille avec une porte d'entrée sur mesure et un WC spacieux offrant beaucoup d'espace de rangement pratique.
À gauche, l'immense espace cuisine avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ; à droite, le très grand salon, également avec portes-fenêtres donnant accès au jardin. Ces deux pièces offrent une vue imprenable sur la piscine.

À l'étage, une salle de bain avec WC, et 3 chambres de bonne taille, toutes bénéficiant d'une vue imprenable.
La chambre principale est dotée d'une grande salle de bains privative.

Dans le jardin, deux annexes extérieures permettent le stockage du bois ainsi que des outils de jardin.
Pool house séparé.

Double vitrage.
Grande terrasse avec barbecue.
Parking hors route pour jusqu'à 5 véhicules, peut également accueillir un camping-car. Accès électrique par le bas.
Jardin ombragé, ainsi que des espaces ensoleillés.
Cuisine nouvellement équipée offrant beaucoup d'espace de rangement.
Poêle à bois avec une belle cheminée.
Piscine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26919MCO56

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Propriété spacieuse offrant une vue imprenable, une allée fermée, un joli jardin clos orienté sud, idéal pour les animaux de compagnie, ainsi qu'une belle piscine design pour vous garder au frais en été. Cette maison est de prestige partout et dispose d'une extension nouvellement construite avec une cuisine équipée moderne. Beaucoup d'espace de rangement à l'étage et en bas, elle est très ouverte et lumineuse dans chaque pièce, avec une vue imprenable depuis chaque fenêtre.
3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC séparé en bas. Sur un terrain de 2 730 m².
Taupont, Ploërmel et Josselin sont les villes les plus proches, en voiture.

Toutes les autres routes sont faciles d'accès, N24 (Rennes ou Pontivy) et N166 (Vannes et Nantes). Il est également possible d'utiliser cette propriété pour une activité de location ou une maison de vacances. C'est une magnifique maison, dotée d'un joli jardin arboré, fruitier, et très fleuri, offrant une vue sur la campagne.
Elle comprend un séjour/salle à manger avec une belle cheminée, vue sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une belle cuisine lumineuse.

Salon : 36 m².
Cuisine : 28 m².
Chambre principale : 23 m².
Chambre 2 : 12 m².
Chambre 3 : 9,65 m².

En entrant dans le couloir, vous trouvez une entrée de bonne taille avec une porte d'entrée sur mesure et un WC spacieux offrant beaucoup d'espace de rangement pratique.
À gauche, l'immense espace cuisine avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ; à droite, le très grand salon, également avec portes-fenêtres donnant accès au jardin. Ces deux pièces offrent une vue imprenable sur la piscine.

À l'étage, une salle de bain avec WC, et 3 chambres de bonne taille, toutes bénéficiant d'une vue imprenable.
La chambre principale est dotée d'une grande salle de bains privative.

Dans le jardin, deux annexes extérieures permettent le stockage du bois ainsi que des outils de jardin.
Pool house séparé.

Double vitrage.
Grande terrasse avec barbecue.
Parking hors route pour jusqu'à 5 véhicules, peut également accueillir un camping-car. Accès électrique par le bas.
Jardin ombragé, ainsi que des espaces ensoleillés.
Cuisine nouvellement équipée offrant beaucoup d'espace de rangement.
Poêle à bois avec une belle cheminée.
Piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Taupont

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 371 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mélissa CONNIFF

Conseiller Leggett

siret : 887490209

Mélissa CONNIFF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2260 € et 3160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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