Maison de luxe tout confort avec belle piscine chauffée, terrasse couverte et terrain de 1,37 hectares. Construite en 2006, la maison peut facilement être divisée en deux logements, simplement en fermant une porte intérieure. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Spacieuse, lumineuse et élégante, cette maison est parfaite si vous recherchez la tranquillité et la beauté avec un accès facile aux bastides médiévales animées. Située à 5 minutes en voiture d'Eymet et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac.
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique et une cour gravillonnée avec parking pour de nombreuses voitures. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de double vitrage et de stores électriques à toutes les fenêtres. Un adoucisseur d'eau garantit que l'eau de la maison est filtrée (à l'exception du robinet de la cuisine). Un nouveau satellite a été installé pour recevoir les chaînes de télévision françaises et anglaises.
REZ-DE-CHAUSSEE (Carrelage au sol)
Hall d'entrée (10,06m²) La porte d'entrée ouvre sur le couloir carrelé avec des portes menant à la salle à manger, au vestiaire/wc et au bureau.
Bureau (ou Chambre 1) (12.45 m²) avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin.
Vestiaire/WC (2.04 m²) avec fenêtre et lavabo
Salle à manger (39.81 m²) ouverte sur le salon et la cuisine - grandes portes coulissantes donnant sur le jardin
Salon (42.26 m²) cheminée avec poêle à bois
Cuisine (26 m²) entièrement équipée en chêne massif, porte ouvrant sur le jardin
Chambre 2 (22.21 m²) avec fenêtres donnant sur le jardin, dressing (9 m²) et salle de bain attenante.
Salle de bain (10.88 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, bidet, lavabo et toilettes.
Deuxième hall d'entrée (33,76 m²) avec escaliers menant à d'autres chambres et porte menant à la piscine et à la terrasse couverte.
Buanderie / Cuisine 2 (7.17 m²)
Salle d'eau (4.88 m²) avec douche, toilette, lavabo et fenêtre
Chaufferie/Piscine (6.22 m²)
Bureau 2 (12.17 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral (porte donnant accès à la pièce avec la cuve à mazout)
PREMIER ETAGE
Chambre 3 (9.97 m²) avec dressing
Salle d'eau (6.56 m²) avec douche, lavabo, toilette
Chambre 4 (22.45 m²)
EXTERIEUR
Garage double avec atelier
Terrasse couverte surplombant la piscine
Terrasse couverte à l'avant de la propriété
Piscine au sel 11 X 6 , chauffée
Puits naturel avec pompe submersible
Mare
20 arbres fruitiers
Terrain constructible - Les propriétaires actuels ont un permis de construire pour un gîte séparé, ils ont également les dessins d’architecte
Les POINTS FORTS de cette propriété :
Impeccablement construite et donc peu d'entretien
Tout est construit selon des spécifications élevées et fonctionne donc.
Située dans le triangle d'or d'Eymet, Issigeac et Bergerac.
Cette propriété impeccablement entretenue est prête pour que vous y apportiez votre touche
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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