87 m² - ext. 121 m²
350 000 € (HAI)
Référence : A27218DPE93
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Bas-Montreuil (93) - - Surélévation et création d'un sous-sol - Maison Indépendante T4 de 87m2 + Garage 16m2.
Entre Métro Croix de Chavaux (L9) et limite Vincennes, à 6 minutes à pied du métro.
Secteur recherché et pavillonnaire, terrain d'une surface de 121m² avec garage (31m2) a démolir. Coté rue avec façade de 9,80m et adossé à un terrain boisé.
Situé en zone qui vous autorise à construire jusqu'à 10,5 mètres en hauteur (R+2 + toit terrasse), et 40 % d'emprise au sol. Un plan de faisabilité est disponible sur demande et permet de se projeter.
Belle opportunité à saisir sur ce secteur de Montreuil.
Bas Montreuil: Ce secteur résidentiel de la ville est particulièrement apprécié pour sa position limitrophe de Paris. Parfaitement desservi par le métro et attenant à Paris et Vincennes, la commune bénéficie, après une longue période de stagnation, un regain d’intérêt depuis les années 2000. La côte du Bas-Montreuil et des quartiers centraux a connu une ascension fulgurante. En effet, l’offre importante de surfaces mixtes, convertibles en lofts ou en ateliers, y a attiré une communauté d’artistes puis d’intermittents et de plasticiens qui a largement contribué à sa rénovation. Parallèlement, l’implantation d’un parc tertiaire flambant neuf en limite de Vincennes attire une population de cadres issue de la capitale, intéressée par des prix nettement plus abordables qu’à Paris et par la relative facilité d’accès du quartier. La ville est passée par plusieurs phases de transformations et les rares vestiges de son passé de ville maraîchère se retrouvent dans les fameux "murs à pêche" dont le quadrillage émaille encore certaines parties des quartiers Est.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27218DPE93
Types de bien
Terrain
Description
Bas-Montreuil (93) - - Surélévation et création d'un sous-sol - Maison Indépendante T4 de 87m2 + Garage 16m2.
Entre Métro Croix de Chavaux (L9) et limite Vincennes, à 6 minutes à pied du métro.
Secteur recherché et pavillonnaire, terrain d'une surface de 121m² avec garage (31m2) a démolir. Coté rue avec façade de 9,80m et adossé à un terrain boisé.
Situé en zone qui vous autorise à construire jusqu'à 10,5 mètres en hauteur (R+2 + toit terrasse), et 40 % d'emprise au sol. Un plan de faisabilité est disponible sur demande et permet de se projeter.
Belle opportunité à saisir sur ce secteur de Montreuil.
Bas Montreuil: Ce secteur résidentiel de la ville est particulièrement apprécié pour sa position limitrophe de Paris. Parfaitement desservi par le métro et attenant à Paris et Vincennes, la commune bénéficie, après une longue période de stagnation, un regain d’intérêt depuis les années 2000. La côte du Bas-Montreuil et des quartiers centraux a connu une ascension fulgurante. En effet, l’offre importante de surfaces mixtes, convertibles en lofts ou en ateliers, y a attiré une communauté d’artistes puis d’intermittents et de plasticiens qui a largement contribué à sa rénovation. Parallèlement, l’implantation d’un parc tertiaire flambant neuf en limite de Vincennes attire une population de cadres issue de la capitale, intéressée par des prix nettement plus abordables qu’à Paris et par la relative facilité d’accès du quartier. La ville est passée par plusieurs phases de transformations et les rares vestiges de son passé de ville maraîchère se retrouvent dans les fameux "murs à pêche" dont le quadrillage émaille encore certaines parties des quartiers Est.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 350 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 335 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Dominique PETIT
Conseiller Leggett
siret : 337906440
Dominique PETIT sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Dominique PETITDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dominique PETIT
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €